1月新屋价格指数跌 十年首见房市转弱

加拿大都市网

■■新屋价格指数显示,房屋市场和经济开始出现转弱迹象。CBC
 
星岛日报讯
 

根据地产网站Better Dwelling报道,加拿大统计局的1月份新屋价格指数(New Housing Price Index,简称NHPI)下跌,显示房屋市场和经济开始出现转弱迹象。

NHPI是一项住屋价格指数,但与加拿大地产协会(CREA)公布的价格基准不同,NHPI只反映建筑商出售独立屋(detached)、半独立屋(semi-detached)及镇屋(townhouse)的价格。该指数通常被学者及经济学家,用于研究新建房屋的定价趋势。

此外,NHPI只反映由发展商提供的最佳销量房屋数据。因此,该指数并不能像MLA Canada公布的数字一样,全面地反映新屋价格。

该指数显示,加拿大全国1月的新屋价格比上月跌0.1%,与去年同期相比,同样下跌0.1%。虽然跌幅轻微,但这是自2009年以来首次下跌。

多伦多较去年同期跌1.53%

地区方面,多伦多市1月的新屋价格比上月跌0.19%,与去年同期相比,下跌1.53%。与2017年的高峰期相比,大多伦多地区新屋价下跌了1.62%。值得注意的是,该个“高峰期”,是在实施新按揭规定前的一个月录得。

温哥华1月的新屋价格,比上月跌0.1%,与去年同期相比,则下跌0.28%。

Better Dwelling认为,虽然NHPI并不适合计量新屋的价格变化,但该指数可以反映,经济是否已开始出现转弱迹象。综合报道

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