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（胡森宣布位于100 Broadway Avenue出租大厦的工程开建。Twitter） 【加拿大都市网】加拿大政府拨出超过1.78亿元低息贷款，支援在多伦多市建造一座约有412个出租住宅单位的大厦，协助中产家庭寻获可负担居所，以解决房屋需求的问题。 联邦家庭、儿童及社会发展部长胡森（Ahmed Hussen）与外交部长议会秘书兼国会议员奥利凡（Rob Oliphant）宣布这个消息。这个全新的出租大厦位于100 Broadway Avenue，邻近学校、公园及多伦多公共汽车服务，适合中产家庭和个别人士租住。 该项目由发展商The R.W. One Hundred Development Corporation承建，并与Reserve Properties和Westdale Construction合作建造。新厦约有412个单位，两层地下停车场共有116个车位，并有150个住宅储物室和412个自行车停放等设施。 大厦内部将包括游戏室、剧院、健身室、社交休息室、联合办公空间，私人用餐区和儿童俱乐部。外部设有用餐区、室外露台的多个烧烤台、带火坑的休息区、瑜伽区和儿童游乐区。此外，通过与多伦多市签署的协议，将在大楼外直接建造一个8,000平方呎的公园。 该项目通过加拿大政府的租赁建设融资计划（RCFi）获得资金，这是一项全国房屋政策计划，支持出租楼房建造项目，使中产家庭在昂贵楼房市场下可以租住可负担的楼房。 方便中产人士上班 胡森表示，每名加拿大人都应拥有一个安全且能负担的居所，所以政府正在采取行动，不仅增加新的出租大厦发展项目，而且提供的楼房选择，方便中产人士上班、获得服务及使用便利设施。资料显示，2021年联邦财政预算案计划在未来两年，从租赁建设融资计划拨款3亿元，以支援将空置的商业物业单位，转为800个以市场为基础的出租单位。 由于新冠疫情对零售和办公室的需求改变，一些业主特别是主要城市市中心地区，面临着更高的空置率， 现时业主和社区正在探讨将空置的单位转为出租楼房。 

烈治文山市府就市内兴建可负担房屋策略，展开网上公众咨询，收集市民意见协助制定明年全面分区发展附例，其中如何在市内建设廉租房屋，以及让居民在符合市府附例下，出租第2套房或地库柏文等，市府将于下月5日作网上咨询，且于下月6日起展开网上问卷调查，了解居民对房屋策略意见。 烈市市府指出被视为属于中产阶层以上家庭为主的烈治文山市，其实也与省内其他城市一样，不能忽视兴建可负担房屋，对一些希望在烈市租住及购买房屋的一般家庭来说，面对的挑战更大，因此市府有必要制定全面及长远可负担房屋政策，增加私人物业市场的住屋供应量，包括透过属于市府附例下许可第2出租房屋（Secondary Suite）、新建造或改装房屋鼓励措施等。 市府预计当相关公众咨询工作结束，该市的可负担房屋策略可望于明年完成，将可为市府提供规例及工具，与建筑及土地发展商合作，协调如何建可负担楼房，另外也能让市府与非牟利团体及各级政府，合作在市府建造可负担房屋，供合资格居民入住。 下月6日起展开网上问卷调查 根据约克区域政府数字，烈治文山市内大部分新供应可负担房屋，都是一睡房或单间小户；依照2016年人口普查，烈市近56%租屋户，用超过30%收入在交屋租，近34%烈市置业者则用逾30%月入供楼。 烈市将于下月5日（周四）晚上7至9时，举行网上公众咨询会，有兴趣参与的居民，可登入烈市市府网站先登记出席；另外也会于翌日即下月6日起，展开网上问卷调查，收集居民对烈市可负担房屋政策意见。 兴建廉屋最大挑战 乃交通便利地段少 烈市市议员廖立晖(图）指出，市府在兴建可负担房屋方面最大挑战，是土地供应。相对万锦市及旺市，烈市占地不多，交通便利的可发展地段更少，而可负担房屋是以便利为主，但即使有便捷地段，发展商也未必愿意供市府发展可负担房屋，市府需要居民积极给予意见，制定长远策略。 廖立晖表示，在市内兴建可负担房屋，通常由区域政府及省府资助兴建，市府主要角色在物色可建造地段。他称早前烈市央街10415号地段，建造了一幢可提供202个柏文单位的社区房屋项目，给予低收入家庭及长者入住，当时也曾引起争议。谈到烈市建造可负担房屋最大挑战，廖立晖指出最大矛盾点，是来自可供兴建廉租房屋项目的土地不足问题。烈市虽以中产家庭为主，但据他了解不少市内长者，正轮候可负担长者住屋长达8至10年。 发展商一般反应冷淡 他解释，可负担房屋地点需具备交通方便这先决条件，但烈市邻近主要道路，如央街及16街等大街的土地发展商，鉴于这些土地珍贵，发展潜力巨大，未必愿意售卖予政府作为可负担房屋项目之用，令市府在物色土地上遇到障碍。至于会否如多市市府做法，与地产发展商协议，将新建房屋内若干百分比单位，分配给地方政府作为可负担房屋时，廖立晖指发展商一般反应冷淡，部分甚至宁少建些单位，也不想分配部分单位作为可负担房屋。 他指出现时烈市在处理第2分租房屋（secondary suite）或地库柏文（basement apartment），是依据安省《140号法案》执行，市府本身尚未订立相关附例，在省府推动地方政府应为上述两类出租单位，以及在独立车库上层加建可居住单位事宜方面，市府需订立适用于烈市的附例，作为执行标准。 市府欲收集居民意见，就是为了制定长远房屋目标政策。 在订立分租房屋法例上，如何妥善解决防火、泊车及环境卫生方面是最重要，需要居民给予市府意见。 星岛记者报道

（■■左起：韦邱佩芳、克拉克和瑟玛。　视屏截图） 市政事务厅长克拉克（Steve Clark）昨天在族裔传媒视频会议上指出，新冠疫情令三级政府达到空前的合作。而疫情前申请可负担租屋单位的轮候名单，则上升至25年来最高，省府决定推动疫情后在地铁沿线兴建可负担房屋的政策。 他说，省府已经指示租务仲裁机构（LTB）堵塞部分业主在紧急状态令结束后，利用法律漏洞驱赶租客。机构新增添的调解程序是希望业主与租客通过商议解决问题，并且提出偿还协议租客，不致无家可归。 公交主导社区可减交通挤塞 交通厅副厅长瑟玛（Kinga Surma）表示，如果新法案获得通过，将可以与市政府合作，在新的地铁站打造与社区融为一体的公共交通系统。省府将运用地铁站上盖地皮兴建以公共交通为主导的社区。而所选择的地铁站是为了更加方便民众，可更好地配合可负担房屋、混合类型房屋和相关康乐设施。以公共交通为主导的社区，可提高公共交通的载客量和减少交通挤塞。 她说，扩建公共交通系统有不少困难。地铁站地皮通常需时10年才能落实，省府将加速程序，并对土地规划提供更大的弹性。省府也给予与私营企业合作更多弹性，以抵消兴建地铁站的部分成本。 华裔省议员彭锦威说，新冠疫情对经济和省民带来沉重打击。省府推出复苏议案除了是希望有效刺激经济和创造就业，同时利用地铁把大多伦多城镇连结起来，并且将未来的城市规划沿线发展，成为一个以集体运输系统主导的城市规划。 他表示，过去的城镇规划有很多延误，新议案也鼓励和加速兴建可负担房屋，令更多民众可以居者有其屋。 华裔省议员兼长者事务厅长议会助理韦邱佩芳说，过去多年，来烈治文山的居民一直冀盼有地铁服务，省府承诺央街延长线在2030年通车。星岛记者

多伦多市府日前通过一个房屋计划，未来用于建造40,000个可负担房屋单位。其目的是为不同年龄及收入人士，包括露宿者、长者及首次寻找柏文单位的年轻人，提供更多及较佳居所。该计划有待两级政府拨款才可进行，投反对票的议员认为难以维持长期承诺。 据《星报》报道，倡导多伦多房屋计划人士卢斯（Bob Rose）相信，此计划迈向正确方向，但要视乎市议会的决心，能否实现所承诺的事。他指该计划将创建40,000个房屋单位，包括庇护所及出租房屋，同时协助长者继续居家养老。不过，来自联邦和省府的资金未能确定。 目前，市府计划通过不同方式拨出85亿元，另外两级政府则需要支持150亿元。在议会上唯一投反对票的议员荷礼狄（Stephen Holyday）指，这是难以维持的长期承诺。 其实，倡导者一直在呼吁市议会宣布，居住问题进入紧急状态。在多偷多市，估计有10,000人在夜间露宿街头和庇护所度过。市议员贝理奥（Ana Bailao）提出动议，希望减少这种情况，同时指多伦多露宿者问题长期存在，既严重又紧急的状况，需要省府和联邦政府承诺拨款，让该市采取有效的措施。 这个十年房屋2020至2030行动计划是市长庄德利其中一个的承诺，他谴责那些表示或暗示该计划不够积极的人。 他认为，这是一个良好又实在的计划，获得二级政府的支持将万无一失，该市会致力实现建造40,000个可负担房屋单位。综合报道

星岛日报讯 加拿大统计局首次报告轮候可负担房屋名册情况，调查显示本国共有28.3万户家庭正轮候分配入住可负担房屋，其中逾17.3万户轮候了超过2年或以上，并指出有170万户家庭住屋过于狭窄或负担太贵，认为联邦及各级政府，应将利民住屋政策放于施政首位。 据加通社报道，统计局过往从未公布轮候可负担房屋数字，昨天是首度向全国公开调查数字，数据显示有超过28.3万户家庭成员，正在轮候分配可负担房屋。其中约三分二轮候数字，即约17.36万户在轮候名册上长达2年或以上。在轮候名单上本国家庭中就有约20%轮候人士，本身居住在政府资助的房屋内，并等候其他家庭迁出，望借此改善居住环境；或者欲从原本的家庭中迁入其他可负担房屋。 2年前联邦自由党政府将昨天定为“全国房屋日”，并推出10年长远住屋策略，冀能长远解决住房成本昂贵，以及贫困家庭居所狭窄的问题。实际上现时约有170万户家庭，正面对住屋成本负担过重，或住屋环境太过狭窄的窘境；加国按揭及房屋公司期望本国家庭到2030年都有一个甜蜜的家，然而根据统计局昨天公布的调查报告，该机构深信政府及各持份机构，仍有大量工作需要做，才能达致此一理想。综合报道

■位于戴尔大道66至80号的发展计划有变，可负担房屋数目大幅减少。   星岛日报讯   由于遭到居民反对，士嘉堡Guildwood GO火车站附近的可负担房屋单位数目，将大幅缩水。 该项房屋发展计划位于戴尔大道（Dale Ave.）66至80号，近京士顿路（Kingston Road）。 多伦多市府于去年5月在该处取得3.5英亩土地，发展商原先计划兴建一幢27层高的柏文大楼，共提供386个单位，其中有116个单位属于可负担房屋。 不过，该发展计划在2月6日的社区咨询会中，遭到附近居民反对，发展商Podium Developments于是撤回该项发展申请。 发展商在上月建议，在该处兴建一幢17层高大楼，共提供285个柏文和城市屋单位，但其中只有33个单位属于可负担房屋。 曾要求附近居民重新检视该项目的市议员安斯利（Paul Ainslie），未有就该项改动发表意见，但安斯利的行政助理迪诺沃（Antonette DiNovo）指，当地居民原先认为27层高的柏文大楼太高，而17层高的大楼，则与旁边的一幢12层楼房更为“配衬”。综合报道

  想了解廉租屋及老人屋？正计划申请廉租屋或老人屋？由多华会举办的“申请多伦多廉租屋及老人屋”讲座，将解答你关心的问题，并一步步讲解如何填写多伦多廉租屋及老人屋申请表格。 讲座内容包括：什么是廉租屋及老人屋、申请房屋的资格及手续、特殊优先的资格、住房选择及住房提供、廉租屋、老人屋与长期护理中心有什么不同、如何填写多伦多廉租屋及老人屋申请表格。 讲员：多华会安居辅导员 语言：普通话 日期：9月20日 (星期五)  时间：下午2:00 -4:30  地点：多华会多伦多中心 报名或查询：(416)977-4026本报讯

万锦市北面史托维尔（Whitchurch-Stouffville）为华人聚居地区，不但缺乏出租单位，可负担房屋更加难觅。有约克区房屋公司计划在该镇建造6层高的廉租大厦，将提供100个单位，这对解决有关问题带来一丝曙光。 据新闻网站yorkregion.com报道，数星期前有一名女子寻找900元的出租单位，因她在月底被迫迁离现时的居所，并尝试申请史托维尔紧急基金(Whitchurch-Stouffville Emergency Care Fund)。 该镇镇长卢维兹(Iain Lovatt)在本月16日的议会上指出，当使用谷歌搜寻时，便会知道该镇没有月租900元的单位。该镇可负担房屋问题的严重性，不仅在约克区居首，更在全国名列前茅。 资金包括约克区基建计划 约克房屋公司(Housing York Inc.)向该镇议会表示，有意在镇内位于缅街（Main St.）5676号兴建6层高的廉租楼，可提供100个单位，目前该处现址是二手机器公司Chas Richards & Sons。 该房屋公司总经理法维尔(Rick Farrell)称，区内对此需求甚大，因出租单位供应量不足，要寻找可负担房屋更为困难。 法维尔说，目前有3,247个家庭正在轮候可负担房屋单位。镇内有众多租客须花费薪金30%用于住屋方面的开支。 建造地点面积3.7英亩位于区缅街，在Metro Plaza的东面。身兼该房屋公司副主席卢维兹对这项计划表示高兴，而第六区议员商宾(Sue Sherban)认为地点理想，居民可以步行前往其他设施。 房屋公司的代表施罗滕(Joshua Scholten)说，大楼将靠近马路，停车场设于建筑物后面，并提供1至3睡房单位。由于土地面积大，将来还可以建第二幢大楼。  该项目的资金包括在约克区的20年基建计划，预计30%拨款来自联邦和省府。有关详情在未来数月发布，并在9月举行公众咨询会，项目申请暂定在10月。如果各程序顺利，工程将于2020年开始，2022年建成并投入服务。综合报道(图片来源pixabay)

■■庄德利形容新动工的项目，为多伦多市的“一个非常重要项目”。CBC 在联邦政府3.57亿元现金拨款帮助下，多伦多数百个可负担新出租房单位，周四市中心动工兴建。 据加拿大广播公司（CBC）报道，士巴丹拿－约克堡（Spadina-Fort York）选区国会议员魏德方（Adam Vaughan）周四宣布，新动工的项目将包括三座大楼，共有761个单位，其中229个为可负担廉租单位、532个为市场价格单位，而非住宅空间达4,371平方呎。 邻近公共交通及学校 魏德方称，该项目位于多伦多市中心西当河谷土地（West Don Lands）的8号地段，将为多伦多的中等收入家庭提供廉租房屋，并且邻近公交、学校和各项市政服务。 多伦多市长庄德利（John Tory）形容该项目，是多伦多市的“一个非常重要项目”。这项投资将对许多多伦多市民的生活产生积极影响，让更多家庭能够有机会在多伦多，享受到可负担的优质住房。该项目也显示三级政府与私营企业之间，可以成功合作。 联邦政府对该项目的支持，是2017年11月宣布的国家住房战略的一部分。项目的土地由省府捐助，多伦多市府也投入了资金，以确保项目中很大比例的单位租金廉宜。 综合报道

■■杜鲁多与庄德利（左二）共同宣布拨款资助计划。CP24电视截图   星岛日报讯   总理杜鲁多周五宣布，联邦政府将在未来9年投放13亿元，资助多伦多社区房屋公司（TCHC）的维修工作。 杜鲁多和多伦多市长庄德利（John Tory），周五下午在士嘉堡（Scarborough）Adanac Drive的一幢社区房屋外，宣布这项消息。 杜鲁多称，这是联邦与市级政府合作进行的最大一项房屋投资。庄德利向记者表示，该笔拨款，将用于资助市内5.8万个房屋单位，以及1,500幢楼宇的维修工作。 庄德利盼省府也出资 庄德利又指，市议会早在2007年已意识到，必须维修那些当时楼龄已达35或40年的楼宇。多年以后，积压的维修项目，成本已上涨至26亿元，市府无法独力承担该些维修费用。 庄德利说，市府在今年已预算拨出3.13亿元资金，进行TCHC的维修工作。此外，他亦会继续与省府商讨资助计划。综合报道

■■驵勉诚在本拿比开记者会，公布房策。受访者提供 联邦新民主党党领驵勉诚(Jagmeet Singh)周三于卑诗省本拿比公布协助解决房屋危机的政策，包括10年内在全国建造50万间可负担房屋；以合作社形式建造非市场价格的可负担单位；豁免新建可负担房屋的联邦货劳税（GST）；提高首次置业的扣税额；以及为超过三成家庭收入用于支付租金的国民提供援助。 驵勉诚指，对于很多加拿大人来说，置业安居成为越来越遥远的梦想。楼价高企令首次置业的市民无法负担。 他指自由党政府在这方面完全交白卷，不单没有为年轻加拿大家庭提供协助，更一直漠视房屋问题。 驵勉诚要求政府重新推出由按揭及房屋局(CMHC)担保的30年期按揭贷款计划，协助首次置业者，以纾缓首次置业者的财务压力。 他又表示，联邦政府日前在国会否决新民主党为身陷房屋危机的国民提供协助。 本报讯