■ 大麻屋日后即使全面装修，也不能除去“大麻屋”之名。图为民众在国会山前吸大麻。资料图片
星岛日报记者
一名在家中种植大麻多年的安省居民表示，如果有人以为种大麻像其他花草一样简单，将会大失所望。他指出，大麻并不容易栽种，花了相当长时间才解决灯光问题；但种植成功并不等于有收成。
在家种植花不少心血及“学费”
这位居民接受本报记者采访时表示，大麻有雌雄之分，只有雌株会结果。即使成功授粉，没有经验的人所种植的大麻往往不会有好收成。他所认识能够在家种大麻有收成的人，都花了几年的心血和交了不少“学费”，当中不乏到外国上课学习种大麻。安省和纽奔驰域省均有学院设立种植大麻的课程，温哥华有大学开办函授课程。而目前上网寻找资讯，也非常方便。
如果每幢公寓大厦或出租公寓都有很多人种大麻，绝对会滋生霉菌，引发空气和其他健康问题。但他不认为合法化后，会有很多人在家里种大麻，因为太麻烦。目前市面上每一克大麻售价只是8元至15元之间，何必自寻烦恼。他表示在上世纪70年代在家里尝试种大麻，主要希望节省金钱和解决货源问题，但始终都吃力不讨好。现在他偶然心血来潮种一两株，也只是当作消闲多于实际。
大麻屋8成机会难取得银行房贷
资深房屋贷款顾问何启新（图）表示，30年来从未听闻有种植一株大麻而被银行拒绝批出房屋贷款之事。不过他指出，民众如果购买曾经种植过大麻的房屋，仍然有8成机会不会取得银行的房贷，而要支付高昂利息申请私人贷款。
何启新（图）
他认为在建筑物内以大量灯光、洒水和其他工具大量种植大麻，对健康有影响，但如果最多只是4株，与家中平日栽种植物没有太大差异，相信不会影响健康。不过现时法例是不论种多少株，只要是物业有种大麻，一律列作“大麻屋”。
私人贷款利息高银行3、4倍
银行对大麻屋是非常敏感，买家无法向银行取得房屋贷款，只能求助私人贷款。
何启新指出，私人贷款甚少考虑大麻屋或家庭入息的问题，只是纯粹关注贷款额与物业价值。一般75%至80%的贷款，基本上是不必考虑其他条件。银行的房贷利息相对低，私人贷款的利率往往是银行的3至4倍，银行房贷不到4%，但私贷利息则高达12%。
保险业关注大麻屋索偿问题
加拿大地产商会（CREA）向房屋交易网站Zoocasa指出，联邦政府的大麻法案，虽然规定民众最多只可以在家里种4株大麻，但并未要求要向政府申报，把大麻视为他家居盆栽之一。
加拿大保险局总监Pete Karageorgos表示，民众在家里种4株大麻，对保险业而言尚是一个灰色地带。由于保险业竞争激烈，相信有部分业者会修改大麻屋的保险政策，接受种植大麻自用的住宅投保。
民调称近5成民众对大麻屋却步
卑诗省律师Steven Wallace指出，保险业界将面对有关大麻屋的索偿问题。保险业可以拒绝赔偿任何非法行为所导致的损失，但政府立法之后，投保人可以振振有词地声称合法种植大麻；因此，未来保险公司在审批申请时，将要求业主回答是否会在物业里面种大麻等相关问题。
根据Zoocasa所做的民意调查结果发现，即使物业种植的大麻数量合法， 47%的受访民众仍然对大麻屋却步。32%受访卑诗省民则相信，种大麻会影响房屋和邻近物业价格。
