■ 大麻屋日後即使全面裝修，也不能除去「大麻屋」之名。圖為民眾在國會山前吸大麻。資料圖片
星島日報記者
一名在家中種植大麻多年的安省居民表示，如果有人以為種大麻像其他花草一樣簡單，將會大失所望。他指出，大麻並不容易栽種，花了相當長時間才解決燈光問題；但種植成功並不等於有收成。
在家種植花不少心血及「學費」
這位居民接受本報記者採訪時表示，大麻有雌雄之分，只有雌株會結果。即使成功授粉，沒有經驗的人所種植的大麻往往不會有好收成。他所認識能夠在家種大麻有收成的人，都花了幾年的心血和交了不少「學費」，當中不乏到外國上課學習種大麻。安省和紐奔馳域省均有學院設立種植大麻的課程，溫哥華有大學開辦函授課程。而目前上網尋找資訊，也非常方便。
如果每幢公寓大廈或出租公寓都有很多人種大麻，絕對會滋生黴菌，引發空氣和其他健康問題。但他不認為合法化後，會有很多人在家裡種大麻，因為太麻煩。目前市面上每一克大麻售價只是8元至15元之間，何必自尋煩惱。他表示在上世紀70年代在家裡嘗試種大麻，主要希望節省金錢和解決貨源問題，但始終都吃力不討好。現在他偶然心血來潮種一兩株，也只是當作消閑多於實際。
大麻屋8成機會難取得銀行房貸
資深房屋貸款顧問何啟新（圖）表示，30年來從未聽聞有種植一株大麻而被銀行拒絕批出房屋貸款之事。不過他指出，民眾如果購買曾經種植過大麻的房屋，仍然有8成機會不會取得銀行的房貸，而要支付高昂利息申請私人貸款。
何啟新（圖）
他認為在建築物內以大量燈光、洒水和其他工具大量種植大麻，對健康有影響，但如果最多只是4株，與家中平日栽種植物沒有太大差異，相信不會影響健康。不過現時法例是不論種多少株，只要是物業有種大麻，一律列作「大麻屋」。
私人貸款利息高銀行3、4倍
銀行對大麻屋是非常敏感，買家無法向銀行取得房屋貸款，只能求助私人貸款。
何啟新指出，私人貸款甚少考慮大麻屋或家庭入息的問題，只是純粹關注貸款額與物業價值。一般75%至80%的貸款，基本上是不必考慮其他條件。銀行的房貸利息相對低，私人貸款的利率往往是銀行的3至4倍，銀行房貸不到4%，但私貸利息則高達12%。
保險業關注大麻屋索償問題
加拿大地產商會（CREA）向房屋交易網站Zoocasa指出，聯邦政府的大麻法案，雖然規定民眾最多只可以在家裡種4株大麻，但並未要求要向政府申報，把大麻視為他家居盆栽之一。
加拿大保險局總監Pete Karageorgos表示，民眾在家裡種4株大麻，對保險業而言尚是一個灰色地帶。由於保險業競爭激烈，相信有部分業者會修改大麻屋的保險政策，接受種植大麻自用的住宅投保。
民調稱近5成民眾對大麻屋卻步
卑詩省律師Steven Wallace指出，保險業界將面對有關大麻屋的索償問題。保險業可以拒絕賠償任何非法行為所導致的損失，但政府立法之後，投保人可以振振有詞地聲稱合法種植大麻；因此，未來保險公司在審批申請時，將要求業主回答是否會在物業裏面種大麻等相關問題。
根據Zoocasa所做的民意調查結果發現，即使物業種植的大麻數量合法， 47%的受訪民眾仍然對大麻屋卻步。32%受訪卑詩省民則相信，種大麻會影響房屋和鄰近物業價格。
