星岛日报综合报道
该项由尚德商学院社会创新和影响投资中心(Sauder Centre for Social Innovation and Impact Investing)行政总监坦西博士(James Tansey)所做的研究，根据负担能力、密度、经济、持续可发展程度及创新等20个指标，比较大温与世界多个其他城市。
研究指出，就房屋呎价来说，大温较世界多个城市为高；与世界其他中等规模的城市相比，温哥华相对较低的薪金使得负担能力变得更糟；以及大温的人口密度与世界上一些成功的地区作比较，仍有很大的增长空间(见附表一)。
■ 表一
建议藉商业投资者计划助集资
研究总结了一些报告称，引致楼价上升的因素包括经济增长、高质素生活指标、人口增长、投资资本及房屋供应。
此外，研究表示，经济增长、人口增长及低息在推动房价上涨方面，远比国内或海外投机更为显著。
研究提到，从1980年代开始，在经历了充满挑战的经济放缓之后，加拿大致力吸外来资来重建本国经济，许多移民投资者皆视温哥华为移民首选目的地，该计划在头10年便吸引了高达450亿元的投资。
报告认为，联邦和省政府应考虑恢复商业投资者计划，规定要向政府存款高达80万元，5年内免息。该笔钱可以用来增加可负担出租房屋。
有专家预计，大温未来20年的人口增长将达50%，可是省府一直以来都不愿意制定策略，以便能够更好地吸纳人口增长，这无关乎哪个政党执政。
对此，研究认为，在供应政策方面，政府应侧重于减少新开发项目获得批准所需的时间、降低成本及简化更改土地用途过程，以便在主要属独立屋的住宅区进行更高密度的开发。智库组织贺维学会（C.D. Howe Institute）的一项研究发现，在大温地区，规例加起来占新屋成本高达60万元。城镇政府有能力作出当中大部分改变，不过最终权力在于省府，省府应设定审批的最长等候时间。
根据瑞银环球房地产泡沫风险指数，温哥华以1.8位列第四，排在多伦多、斯德哥尔摩及慕尼黑之后。(见附表二)
■ 表二
