星岛日报记者张文慈
本国地产成交量跌至5年新低，专家指未来或持续下跌，但若政策转变，或能回升。
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华在接受《星岛日报》记者访问时说，加拿大地产局(Canadian Real Estate Association，CREA)报告显示，地产成交量跌至5年新低，明显与政府收紧抵押贷款有关。
专家指挂牌量大增
谭清华表示：“我预估成交量或持续恶化，毕竟市场目前偏软，观望气氛浓厚，不少买家预期楼价或再下跌，在成交量少，挂牌量急剧增加下，成交量可能继续减少。”
他指，大温地产局（REBGV）最新报告称，4月大温地产成交量较去年同期下降27.4％，显然与本国整体地产成交量下跌趋于一致。
谭清华表示：“我今天才去温市渥列治商场(Oakridge Mall)参观新楼盘，6层高柏文平均呎价已高达2,000元，根本无人下单，如果状况持续，成交量还要下跌。”
他说，目前仅枫树岭(Maple Ridge)郊区柏文因价格较为便宜，销量稍好，温市销售情况较差。
温市新公寓呎价2千
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）在接受《星岛日报》记者访问时表示，本国地产成交与国内外政策密切相关。他说，如果中国逐步放松严格的资本管制政策，或卑诗削减海外买家物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT），都可能改善地产成交量。
甄瑞谦表示：“地产成交量是否持续减少，楼价是否进一步下跌，目前情况还很难说，需要多几个月的观察。”
