星島日報記者張文慈
本國地產成交量跌至5年新低，專家指未來或持續下跌，但若政策轉變，或能回升。
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華在接受《星島日報》記者訪問時說，加拿大地產局(Canadian Real Estate Association，CREA)報告顯示，地產成交量跌至5年新低，明顯與政府收緊抵押貸款有關。
專家指掛牌量大增
譚清華表示：「我預估成交量或持續惡化，畢竟市場目前偏軟，觀望氣氛濃厚，不少買家預期樓價或再下跌，在成交量少，掛牌量急劇增加下，成交量可能繼續減少。」
他指，大溫地產局（REBGV）最新報告稱，4月大溫地產成交量較去年同期下降27.4％，顯然與本國整體地產成交量下跌趨於一致。
譚清華表示：「我今天才去溫市渥列治商場(Oakridge Mall)參觀新樓盤，6層高柏文平均呎價已高達2,000元，根本無人下單，如果狀況持續，成交量還要下跌。」
他說，目前僅楓樹嶺(Maple Ridge)郊區柏文因價格較為便宜，銷量稍好，溫市銷售情況較差。
溫市新公寓呎價2千
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）在接受《星島日報》記者訪問時表示，本國地產成交與國內外政策密切相關。他說，如果中國逐步放鬆嚴格的資本管制政策，或卑詩削減海外買家物業轉讓稅（Property Transfer Tax，簡稱PTT），都可能改善地產成交量。
甄瑞謙表示：「地產成交量是否持續減少，樓價是否進一步下跌，目前情況還很難說，需要多幾個月的觀察。」
