■ 温市屋主理查森担心，如邻居Airbnb客人不慎引发火灾，或导致他索偿无门。
图文：本报记者张文慈
屋主担心遭池鱼殃 业界忙派定心丸
温哥华一位西人屋主最近向《星岛日报》投诉，他在更新房屋保单时，被保险公司告知，如果他家邻居经营Airbnb，万一有客人造成火警又导致他的房屋烧毁，将不获赔偿。不过该保险公司回复本报查询时指此说或有误解，称屋主可透过自己的房屋保险申请赔偿。而该屋主也促请温市府加强执法，取缔非法Airbnb；市府回应指，监管附例将于今年4月生效。
家住温东41街(E. 41st Ave.)夹维多利亚街(Victoria St.)附近一幢独立屋的理查森（Shane Richardson），接受本报记者访问时说，他最近与Wawanesa保险公司续约房屋保险时，该公司一个职员问我，有没有经营Airbnb，我答说没有。我反问，如果我的邻居经营Airbnb并发生火警，又波及我的房子被烧毁，能获得赔偿吗？对方说不会。
理查森说上网查过，他自己住家附近确实可能有人经营Airbnb，假如万一Airbnb租客不慎引发火灾，他的房屋岂不就不获赔偿。他说：“这令我非常担心。”
但须先支付垫底费
然而，Wawanesa保险公司发言人赫廷（David Hultin）接受本报记者采访时说，他们有义务保护客户私隐权和利益。基于这原因，无法评论个案。但赫廷强调：“此说有些不准确。我可以证实，如保单持有人的物业被邻居损坏，无论邻居物业是否作为Airbnb经营，保单持有人均可透过自己保险申请损害赔偿。”
不过，理查森就认为：“就算保险公司说我可申请赔偿，但我就要先支付垫底费(deductible)，而且未来的保费也可能因此加价。”
他抱怨，如非他的错，自己房子被波及烧毁，既要支付垫底费又要加保费，并不公平。万一要告邻居求偿，还得自行蒐证及花钱请律师，也不合理：“温市政府应加强执法，取缔这些非法Airbnb。我们是合法住户，市府理应保护我们权益。”
对于理查森的抱怨，温哥华市府传讯经理兰伯特(Ellie Lambert)以书面回复本报称：“温市府近期已通过监管短期出租附例，预计今年4月生效，并建立明确执照制度，对无牌经营业者，将采取更严厉的罚款和执法行动。新法规的执行，将集中在网上租赁资讯、不安全或非法住房以及物业滋扰等。
市府会严罚无牌经营者
有关温市短期租赁的投诉，可通过致电311，或通过VanConnect手机App提交市府。”
温哥华是加国首个正式管制短期出租屋的城市，附例规定今年4月1日起，业主或租客若出租房屋，须领取营业执照并支付年费49元，另加一次过申请费54元，合共103元。
针对住户的顾虑，加拿大Airbnb表示会提醒经营Airbnb业主购买主要保险，它们也提供额外房东保障险（Host Protection Insurance），必要时可提供受损第三方、高达百万元赔偿保障。本地保险专家就提醒Airbnb业主，购保险时须清楚告知保险公司是否经营Airbnb，否则万一发生事故，恐不获赔偿。
