■位于华埠片打街的全加马氏宗亲总会大楼，装修后焕然一新。屋顶两侧是复修的“灯塔”。受访者提供
■马威廉称大楼地下出租作中式酒楼，目的是想保留华埠的特色。
图文：本报记者冯瑞熊
耗260万设逾30廉租房
温哥华华埠不少历史悠久的宗亲会堂所，都面对经费不足以至无力修葺的困局，但也有成功克服这难题的例子。超过百年历史的全加马氏宗亲总会大楼(简称马氏总会大楼)，经过多年精心筹划并得到省府及市府的协助，耗资260万元完成整幢大楼的维修，预计今年7月可以重开。该大楼设有逾30个单人廉租房间(Single Room Occupancy，简称SRO)，月租由425元至585元，现正接受租客申请。
温哥华华埠不少历史悠久的宗亲会堂所，都面对经费不足以至无力修葺的困局，但也有成功克服这难题的例子。超过百年历史的全加马氏宗亲总会大楼(简称马氏总会大楼)，经过多年精心筹划并得到省府及市府的协助，耗资260万元完成整幢大楼的维修，预计今年7月可以重开。该大楼设有逾30个单人廉租房间(Single Room Occupancy，简称SRO)，月租由425元至585元，现正接受租客申请。
回顾马氏总会大楼的维修工程时，全加马氏宗亲总会理事长马威廉在接受《星岛日报》专访时，形容如走过了一条漫长及崎岖的道路。他说：“这幢大楼建于1913年，风吹雨打，兼且日久失修，很多年前，我们已经考虑过为整幢大楼进行维修，但做过评估后，指普通维修都要140万元，彻底维修更高达500万元，从财政角度上根本不可行。”
幸好一向有参与政府公职的马威廉(以及全加马氏宗亲总会前理事长马清石)，均知道其实各级政府有不少拨款可以申请。“没有人会告诉你有什么拨款，要你自己去找，而且在申请过程中，要做足准备，向政府陈述申请的理由。就算申请成功，也有政府人员监管住，所以说是一条很漫长的路，并非是夸张。”他说。
马威廉称，他们申请到的拨款主要来自两级政府，首先是市政府：“由于马氏总会大楼是华埠传统建筑物，可以申请市政府由物业发展得来的‘社区设施基金’(Community Amenity Contributions，简称CICs)，得到20万元。”
此外，由于马氏总会大楼有30多个SRO，市府每间SRO资助装修费5,000元，总共得约20万元；又因为大楼外面保持了传统门面(Facade），市府又给予10万元资助。
至于省府方面，隶属省府的卑诗房屋局(BC Housing)拨出70万元，作为该大楼长期维持30多间SRO的补助金；另外该局又向马氏宗亲总会提供低息贷款，令他们不用支付昂贵的利息。
料租金足以支付贷款利息
马威廉庆幸地说，从两级政府取得总共约120万元拨款，加上他们自己拿出约80万元，只需要向卑诗房屋局低息借贷数十万就可以支付240万元的维修费。他说：“将来30多间SRO出租后，加上地下中式酒楼的租金，不仅足够支付利息，还有盈余，很快可以清还该批贷款。”
马威廉庆幸地说，从两级政府取得总共约120万元拨款，加上他们自己拿出约80万元，只需要向卑诗房屋局低息借贷数十万就可以支付240万元的维修费。他说：“将来30多间SRO出租后，加上地下中式酒楼的租金，不仅足够支付利息，还有盈余，很快可以清还该批贷款。”
他指出，这次维修十分彻底，包括更换天花板、地板、板壁墙(Dry Wall)、水管及电线，10年内不须再装修。为了回复大楼的旧貌，更特地在屋顶复修两座“灯塔”。“这两座灯塔晚上亮起时，远至本拿比都可以看到。”他又透露，本来有意复修大楼屋顶两侧的飞簷，但由于涉及邻近建筑物空间的法律问题，所以最后作罢。
廉租房间现接受申请入住
马威廉表示，维修后大楼地下会租出作中式酒楼，五楼留给马氏宗亲总会办公及设博物馆，展览该会有历史性文件及物品；二至四楼是30多间SRO的亚洲酒店(Asian Hotel)，该酒店将由专业管理公司管理，更有管理员长驻，每间约80平方呎房间备有床、冰箱及家具，另设公用浴室、厨房及洗衣房。有意申请入住者，可以致电604-682-1408向atira管理公司查询。
马威廉表示，维修后大楼地下会租出作中式酒楼，五楼留给马氏宗亲总会办公及设博物馆，展览该会有历史性文件及物品；二至四楼是30多间SRO的亚洲酒店(Asian Hotel)，该酒店将由专业管理公司管理，更有管理员长驻，每间约80平方呎房间备有床、冰箱及家具，另设公用浴室、厨房及洗衣房。有意申请入住者，可以致电604-682-1408向atira管理公司查询。
