■ REBGV主席穆尔指，大温地产市场渐趋向买家市场。图为温市中心住宅大厦。资料图片
大温地产局(REBGV)周三发表4月房地产交易报告，显示整体的成交量，较去年同期回落了超过两成五，是过去17年来录得的最低4月成交水平。
不过，大温楼价继续上扬，4月份基准价格(Benchmark Price)按年升逾一成，至近110万元，其中二埠(New Westminster)、枫树岭(Maple Ridge)及高贵林港等地区，更录得超过两成的升幅（见附表）。
业界人士指，市场需求略见减少，而楼盘数量则有所回升。
大温地产局指楼市转向买家市场
据REBGV指，大温4月份各类住宅物业成交量仅得2,579个单位，较一年前大跌27.4%，较过去10年同月平均成交数量减少22.5%，但比今年3月份则攀升2.5%。
REBGV主席穆尔(Phil Moore)认为，大温房地产市场正在出现变化，卖家较过往3年明显活跃，但新按揭规例却正在削弱买家的购买能力。他认为，楼市正逐步转向买家市场。
今年4月份，大温整体放盘数量有9,822个，比2017年4月增加25.7%，较今年3月份则上升17.2%。
4月公寓楼价 按年涨23.7%
屋价方面，4月份易手住宅物业的基准价格为109.2万元，比去年同月攀升14.3%，较今年3月份则微升0.7%。
各类型房屋方面，公寓价格升幅最明显，较一年前上涨23.7%，基准价达70.10万元；城市屋基准价格为85.42万元，较去年同期上升17.7%。至于独立屋，上月的基准屋价为160.58万元，较去年4月份则上升5.1%。
另一方面，据菲沙地产局（FVREB）公布，4月份易手房屋共有1,708个单位，较去年同期回落23.4%，但比今年3月份则攀升2.6%。
在上个月转手房屋单位中，占413个单位属于城市屋，另有498个单位属于公寓，两者占了整体成交量的53%。
