■ REBGV主席穆爾指，大溫地產市場漸趨向買家市場。圖為溫市中心住宅大廈。資料圖片
大溫地產局(REBGV)周三發表4月房地產交易報告，顯示整體的成交量，較去年同期回落了超過兩成五，是過去17年來錄得的最低4月成交水平。
不過，大溫樓價繼續上揚，4月份基準價格(Benchmark Price)按年升逾一成，至近110萬元，其中二埠(New Westminster)、楓樹嶺(Maple Ridge)及高貴林港等地區，更錄得超過兩成的升幅（見附表）。
業界人士指，市場需求略見減少，而樓盤數量則有所回升。
大溫地產局指樓市轉向買家市場
據REBGV指，大溫4月份各類住宅物業成交量僅得2,579個單位，較一年前大跌27.4%，較過去10年同月平均成交數量減少22.5%，但比今年3月份則攀升2.5%。
REBGV主席穆爾(Phil Moore)認為，大溫房地產市場正在出現變化，賣家較過往3年明顯活躍，但新按揭規例卻正在削弱買家的購買能力。他認為，樓市正逐步轉向買家市場。
今年4月份，大溫整體放盤數量有9,822個，比2017年4月增加25.7%，較今年3月份則上升17.2%。
4月公寓樓價 按年漲23.7%
屋價方面，4月份易手住宅物業的基準價格為109.2萬元，比去年同月攀升14.3%，較今年3月份則微升0.7%。
各類型房屋方面，公寓價格升幅最明顯，較一年前上漲23.7%，基準價達70.10萬元；城市屋基準價格為85.42萬元，較去年同期上升17.7%。至於獨立屋，上月的基準屋價為160.58萬元，較去年4月份則上升5.1%。
另一方面，據菲沙地產局（FVREB）公布，4月份易手房屋共有1,708個單位，較去年同期回落23.4%，但比今年3月份則攀升2.6%。
在上個月轉手房屋單位中，佔413個單位屬於城市屋，另有498個單位屬於公寓，兩者佔了整體成交量的53%。
