星岛日报综合报道/网上图片
大温地产局（REBGV）周四公布最新报告指出，7月份住宅物业成交量再跌三成，至自从2000年以来同月新低水平。屋价则较一年前上升6.7%，其中本拿比北、高贵林、高贵林港及二埠等，更录得一成或以上的升幅。
据REBGV报告显示，2018年7月，包括独立屋、双连屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,070个单位，较2017年同期大跌30.1%，与10年平均比较则减少了29.3%。
大温楼市需求退减中
REBGV总裁穆尔(Phil Moore)分析，大温楼市需求正在退减，令到屋价上调压力减少，最明显是独立屋类别，但双连屋及柏文的需求则维持平稳。
7月份各类住宅物业楼盘共计有12,137个单位，比去年同期增加了32%。至于新挂牌物业则有4,770个单位，较一年前下跌9.2%。
独立屋价降1.5% 柏文售价升13.6%
屋价方面，今年7月大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格（composite benchmark price）为108.75万元，较一年前上升6.7%。
其中柏文录得13.6%的按年升幅，基准价格达70.05万元。
双连屋价格同比上升12.1%，为85.60万元。至于独立屋7月份的基准价格，则比一年前微跌1.5%，为158.84万元。
另外，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周四公布7月份数据，显示房屋销售量录得今年单月最低纪录，仅有1,290个单位成交，比一年前下挫33.4%。同时，在7月份的易手住宅单位中，逾五成（53%)属于柏文或双连屋类别。
屋价方面，7月份独立屋基准价格为101.74万元，较去年同月上升5.3%。
双连屋价格为55.75万元，按年上扬14.7%。至于柏文单位则录得32%的按年升幅，基准价格为45.04万元。
