■ 卑诗地产协会预测，今年房销量将会比去年大幅减少两成。资料图片
星岛日报综合报道
卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周一发布第3季楼市报告，预测到今年房屋销售量将会大幅减少两成，屋价则微升约2%，其中占全省房地产主要部分的大温地区，房销量更会录得约25%的跌幅（见附表)。
■ 卑诗地产协会第3季楼市预测报告数据
卑诗楼市仍存在有利因素
BCREA预测，2018年全省房销量累计仅有8.2万个单位，比2017年创纪录的约10.4万个，下挫21%。不过，到了2019年，卑诗省楼市可望回升，销售量将会上调8.2%，至大概8.9万个单位。至于大温地区，预计今年约有2.72万个单位易手，比去年减少25.7%，但到2019年，市况可望有明显复苏，销量估计会回升13%，至3.08万个单位。
房屋价格方面，根据BCREA最新预测，卑诗省今年易手房屋平均价格为72.32万元，较2017年升1.9%，明年可望再升5.3%，至76.16万元。而今年大温房屋平均价格，则预计达到105万元，同样地录得1.9%的按年升幅。到了2019年，屋价将会进一步上调3.3%，至108.5万元。
BCREA首席经济师缪尔（Cameron Muir）表示，受到政府收紧压力测试的按揭申请规例影响，卑诗省房地产市场正在出现明显的调整，特别是屋价难以负担的都市区。无论如何，本省房屋需求继续支持市场发展。BCREA分析，卑诗省仍然存在多个有利因素，包括：千禧世代人士陆续踏入成家立室的人生阶段，再加上失业率维持在低企水平。
