■ 卑詩地產協會預測，今年房銷量將會比去年大幅減少兩成。資料圖片
星島日報綜合報道
卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）周一發佈第3季樓市報告，預測到今年房屋銷售量將會大幅減少兩成，屋價則微升約2%，其中佔全省房地產主要部分的大溫地區，房銷量更會錄得約25%的跌幅（見附表)。
■ 卑詩地產協會第3季樓市預測報告數據
卑詩樓市仍存在有利因素
BCREA預測，2018年全省房銷量累計僅有8.2萬個單位，比2017年創紀錄的約10.4萬個，下挫21%。不過，到了2019年，卑詩省樓市可望回升，銷售量將會上調8.2%，至大概8.9萬個單位。至於大溫地區，預計今年約有2.72萬個單位易手，比去年減少25.7%，但到2019年，市況可望有明顯復蘇，銷量估計會回升13%，至3.08萬個單位。
房屋價格方面，根據BCREA最新預測，卑詩省今年易手房屋平均價格為72.32萬元，較2017年升1.9%，明年可望再升5.3%，至76.16萬元。而今年大溫房屋平均價格，則預計達到105萬元，同樣地錄得1.9%的按年升幅。到了2019年，屋價將會進一步上調3.3%，至108.5萬元。
BCREA首席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，受到政府收緊壓力測試的按揭申請規例影響，卑詩省房地產市場正在出現明顯的調整，特別是屋價難以負擔的都市區。無論如何，本省房屋需求繼續支持市場發展。BCREA分析，卑詩省仍然存在多個有利因素，包括：千禧世代人士陸續踏入成家立室的人生階段，再加上失業率維持在低企水平。
