■ 温西独立屋4月份销情降，逾半屋盘以低于政府估价成交。资料图片
星岛日报综合报道
个别豪宅“打折”1/4销情降温
多年前曾经成为“抢手货”的温哥华独立屋，销情近期持续退减中。今年4月份易手的独立屋数量中，50.4%低于政府估价成交，也是连续第三个月占多数独立屋以低于政府估价售出。
据网络传媒ThinkPol报道，来自温市地产界的消息来源指出，今年4月份，通过俗称电脑盘(MLS)售出的温市独立屋共有113幢，其中57幢以低于政府最新的估价而易手，占50.4%，而西区继续成为“重灾区”。
其中位于格雷岬区(Point Grey)西15街(W. 15th Ave.)、于1929年建成的一幢独立屋，今年4月23日成交，售价218万元，较2018年政府估价的299.53万元，低了27.22%。
另一幢跌价近三成的独立屋，位于西22街(W. 22nd Ave.)，今年4月13日易手，售价185万元，比估价251.24万元，打了26.37%折扣。
可建多户房 马宝屋以估价2倍售出
但另一方面，受到市府推出的马宝社区计划（Marpole Community Plan）带动，位于西南海旁大道（SW. Marine Dr.）的一幢独立屋，上月以相等于估价两倍的售价易手。马宝社区计划容许部分的独立屋，可以更改土地的用途，改建高密度住宅。
根据大温地产局（REGVB）近日发表的最新报告指出，4月份该区整体基准屋价为109.2万元，按年升14.3%，其中温西区为独立屋类别中屋价最高，达340.42万元，但比去年同月下跌2.6%，也是录得跌幅的唯一大温地区。
