■ 溫西獨立屋4月份銷情降，逾半屋盤以低於政府估價成交。資料圖片
星島日報綜合報道
個別豪宅「打折」1/4銷情降溫
多年前曾經成為「搶手貨」的溫哥華獨立屋，銷情近期持續退減中。今年4月份易手的獨立屋數量中，50.4%低於政府估價成交，也是連續第三個月占多數獨立屋以低於政府估價售出。
據網絡傳媒ThinkPol報道，來自溫市地產界的消息來源指出，今年4月份，通過俗稱電腦盤(MLS)售出的溫市獨立屋共有113幢，其中57幢以低於政府最新的估價而易手，佔50.4%，而西區繼續成為「重災區」。
其中位於格雷岬區(Point Grey)西15街(W. 15th Ave.)、於1929年建成的一幢獨立屋，今年4月23日成交，售價218萬元，較2018年政府估價的299.53萬元，低了27.22%。
另一幢跌價近三成的獨立屋，位於西22街(W. 22nd Ave.)，今年4月13日易手，售價185萬元，比估價251.24萬元，打了26.37%折扣。
可建多戶房 馬寶屋以估價2倍售出
但另一方面，受到市府推出的馬寶社區計劃（Marpole Community Plan）帶動，位於西南海旁大道（SW. Marine Dr.）的一幢獨立屋，上月以相等於估價兩倍的售價易手。馬寶社區計劃容許部分的獨立屋，可以更改土地的用途，改建高密度住宅。
根據大溫地產局（REGVB）近日發表的最新報告指出，4月份該區整體基準屋價為109.2萬元，按年升14.3%，其中溫西區為獨立屋類別中屋價最高，達340.42萬元，但比去年同月下跌2.6%，也是錄得跌幅的唯一大溫地區。
