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本报记者报道
温哥华岛一个中国新移民业主，两年前控告邻居兴建的新屋，阻挡了房子的原有景观，最终获赔偿近11万元。
据法庭资料显示，2013年12月，原诉人张丽(Li Zhang ，译音)因钟爱无敌海景及山景，而决定购买位于温岛萨尼治中区（Central Saanich）的一幢独立屋。可是到了2015年，戴维斯（Ben and Erin Davies）夫妇购入了位于张氏物业对面的一块空地，并兴建了另一幢新屋。
据张氏2015年6月2日提出的诉讼文件指出，戴维斯夫妇所建新屋不仅阻挡了自己房子东面原本毫无阻挡的景观，且该幢新屋屋顶还盖有金属材料，在阳光照耀下，金属反射的强光投射到张氏房屋的二楼，导致她眼部不适及头晕；张氏最终被迫放弃使用二楼的主人套房。
契约上列明 建新屋前须征得同意
新屋男户主本戴维斯（Ben Davies）为上述两幅土地原业主的孙儿。张氏指，戴维斯违反了土地协议中的限制性契约（restrictive covenant），即在兴建新屋前，必须征得她的同意。辩方律师则强调，限制契约条款并不适用于这宗诉讼。
辩方并指，在建屋之前，戴维斯曾尝试把计划告诉张氏，解释新房子会是甚么模样，但因张氏刚从中国移民加国，仍属永久居民身分(尚未入籍)，双方有语言障碍，沟通困难。戴维斯告诉法官，他希望张丽能够签署同意书，但对方关注到新屋的高度，认为须要寻求设计师意见。
2015年3月，在未获得张丽的首肯、而获得另外两个业主同意后，戴维斯开始兴建新屋。同年6月，张丽兴讼。往后数天，戴维斯两次接触张丽，试图取得她的同意。卑诗最高法院法官艾黛尔（Elaine Adair）的判词写道：「张氏对戴维斯到她家中感到极不舒服。在（戴维斯）第二次到访后，张氏树立了一个巨型招牌，明确告诉他不要接近，并联系她的律师。张氏并且报了警。」
只要查册 即可掌握细节
法官艾黛尔认为，有关限制性契约目的，正是为了保护景观，而景观的存在会影响物业价格。法官裁定，契约适用于这次纠纷，因此裁定戴维斯因为违反契约，须向张氏赔偿10.2万元，另张氏因屋顶反光引致身体不适而获偿7,500元，赔偿总额共10.95万元。
法律公证人陈小敏周五接受《星岛日报》记者访问时说，所有土地的限制性契约，均会列明兴建房屋时需遵守的条件，只要业主查册就得以掌握细节；而且业主也要了解市政府是否于兴建房屋上设定限制，就算经过多年，所有限制仍生效，不能随意更改。
陈小敏还强调，本案被告在兴建房屋前应该知道风险所在，但他没有做足应有的工夫，甚至可能心存侥幸，以为对方不会兴讼，以致最终败诉，并须承担赔偿。
