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本報記者報道
溫哥華島一個中國新移民業主，兩年前控告鄰居興建的新屋，阻擋了房子的原有景觀，最終獲賠償近11萬元。
據法庭資料顯示，2013年12月，原訴人張麗(Li Zhang ，譯音)因鍾愛無敵海景及山景，而決定購買位於溫島薩尼治中區（Central Saanich）的一幢獨立屋。可是到了2015年，戴維斯（Ben and Erin Davies）夫婦購入了位於張氏物業對面的一塊空地，並興建了另一幢新屋。
據張氏2015年6月2日提出的訴訟文件指出，戴維斯夫婦所建新屋不僅阻擋了自己房子東面原本毫無阻擋的景觀，且該幢新屋屋頂還蓋有金屬材料，在陽光照耀下，金屬反射的強光投射到張氏房屋的二樓，導致她眼部不適及頭暈；張氏最終被迫放棄使用二樓的主人套房。
契約上列明 建新屋前須徵得同意
新屋男戶主本戴維斯（Ben Davies）為上述兩幅土地原業主的孫兒。張氏指，戴維斯違反了土地協議中的限制性契約（restrictive covenant），即在興建新屋前，必須徵得她的同意。辯方律師則強調，限制契約條款並不適用於這宗訴訟。
辯方並指，在建屋之前，戴維斯曾嘗試把計劃告訴張氏，解釋新房子會是甚麼模樣，但因張氏剛從中國移民加國，仍屬永久居民身分(尚未入籍)，雙方有語言障礙，溝通困難。戴維斯告訴法官，他希望張麗能夠簽署同意書，但對方關注到新屋的高度，認為須要尋求設計師意見。
2015年3月，在未獲得張麗的首肯、而獲得另外兩個業主同意後，戴維斯開始興建新屋。同年6月，張麗興訟。往後數天，戴維斯兩次接觸張麗，試圖取得她的同意。卑詩最高法院法官艾黛爾（Elaine Adair）的判詞寫道：「張氏對戴維斯到她家中感到極不舒服。在（戴維斯）第二次到訪後，張氏樹立了一個巨型招牌，明確告訴他不要接近，並聯繫她的律師。張氏並且報了警。」
只要查冊 即可掌握細節
法官艾黛爾認為，有關限制性契約目的，正是為了保護景觀，而景觀的存在會影響物業價格。法官裁定，契約適用於這次糾紛，因此裁定戴維斯因為違反契約，須向張氏賠償10.2萬元，另張氏因屋頂反光引致身體不適而獲償7,500元，賠償總額共10.95萬元。
法律公證人陳小敏周五接受《星島日報》記者訪問時說，所有土地的限制性契約，均會列明興建房屋時需遵守的條件，只要業主查冊就得以掌握細節；而且業主也要了解市政府是否於興建房屋上設定限制，就算經過多年，所有限制仍生效，不能隨意更改。
陳小敏還強調，本案被告在興建房屋前應該知道風險所在，但他沒有做足應有的工夫，甚至可能心存僥倖，以為對方不會興訟，以致最終敗訴，並須承擔賠償。
