被追空置税24.9万 华裔业主不服兴讼

本报综合报道
温哥华市一幢价值2,400万元的豪宅，被市府征收24.9万元空置税。华裔屋主以重建为由，要求豁免空置税被拒，屋主在卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）控告温市政府。
根据提交到卑诗最高法院的诉讼状，华裔屋主何意菊（Yi Ju He，译音）在2015年10月购入位于温市贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4749号的房屋。屋主表示，她在2018年2月申报2017年的物业状况时，声称该物业可免缴市府的空置税。
据知，何意菊的丈夫是JianJiang Zheng，疑为中国亿万富豪郑坚江（详另文）。
屋主称，当时由于该幢老旧的房屋正在重建，因此符合豁免空置税的要求。根据规定，如果房屋正在重建，即使无人居住超过6个月，也可免缴空置税。
投诉遭空置税审查员拒绝
市府的相关附例亦规定，如果房屋获得市府核发的建筑许可证，而市府建筑部门官员又认为，建筑工程正在积极地进行，而且没有出现不必要的延误情况，那么该幢房屋的业主便可获豁免空置税。
屋主的诉讼状中指出，在2017年1月，房主对房屋进行了环境评估，显示由于房屋有潜在的石棉问题，因此不适合居住。屋主在2017年4月已向市府申请建筑许可证，市府在2019年始批出许可证。
诉讼状指出，市府在2019年才批出许可证，并不是因为屋主的某些行动（或无行动）；此外，市府官员亦一直没有表明，该项重建工程出现「不积极」或「不必要延误」情况。
法庭文件显示，市府在2018年3月8日拒绝屋主的豁免空置税申请，并要求屋主缴交相关的空置税。
但屋主指，该房屋符合豁免条件，市府拒绝豁免的做法不合理。
该幢房屋目前的估价为2,670万元，房屋建于1937年，楼高一层半，有6间睡房和5间浴室，占地1.1亩。
屋主在收到空置税通知后，向市府提出投诉，但遭一名空置税务审查员拒绝，称屋主的投诉个案存有「不适当的证据」。该名审查员又称，该幢房屋空置并非由于重建工程。
屋主不服，向市府的空置税审查小组提出上诉，但上诉遭小组否定。市府一名发言人表示，在一般情况下，市府不会评论个别案例。