【星岛综合报道】短期租赁房源的数量不断增加，同时寻找负担得起的长期租赁住宿变得越来越困难。温哥华市对短租民宿有规定，但居民指出了漏洞和灰色地带。
据Postmedia报道，有温哥华居民指出了法规中的漏洞和灰色地带。这些担忧出现之际，活跃的短租房源数量正在增加，而且有更多报导称，长期租户比以前更难找到房源。
一位居民写信给Postmedia指出，虽然居住在主楼的业主不能合法地把后巷屋用于短期出租服务，但长期租户若在业主许可的情况下，是可以提供后巷屋出租服务的。然而，实际上有些业主将后巷屋提供给名义上的长期租户，例如亲戚或朋友，通过短期出租后巷屋获得了更丰厚的利益。
温哥华物业经理穆迪(Alan Moody)表示，一位租户从他所在大楼的不同房东那里租了3套带家具的柏文，然后挂上Airbnb。仅此一点就违反了规定，市府规定，用于短租的民宿必须是主要住宅。当穆迪联系市政府时，市府打算对这些单位的业主处以罚款，而不是对未经许可在Airbnb上列出这些单位的租户处以罚款。
穆迪说：「市政府在执行这些规定方面完全没有效率。」他最终说服市政府对违规租户处以罚款。
一位公民研究员在推特（Twitter）上使用账号@mortimer_1发帖，引起人们对Airbnb房东Jordan Deyrmenjian的关注，这位房东拥有110多个房源，经营著一家帮助房主短期出租住宅的企业。
市府向Deyrmenjian等物业经理颁发许可证并对其进行监管，Deyrmenjian是温哥华Artin Properties的创始人兼首席执行官。该公司代表持牌房主列出和管理多个短租房产，前提是每个单位都主要住宅。
大多数此类物业管理公司的房源数量远少于Deyrmenjian。房源数量位居第二的Level Hotels and Furnished Suites共有40家。
Deyrmenjian过去曾公开谈论过自己的生意，并指出市府没有要求你必须在住所居住多少天才能被视为主要居民。
他在自己的网站上写道：「我认为这是城市应该考虑的事情，尤其是现在许多人远程工作。如果人们有一个家庭基地（本质上是主要居住地），他们仍然可以在其他地方旅行和工作。当他们离开时，他们有权利用自己的财产获得补充收入。」
市府在一份声明中表示，只允许在主要住宅内提供短期租赁。它将其定义为「使用中的居所，不允许无人居住的单位用于短租。」
与短期租赁许可证相关的城市附例规定，一个人只能拥有一处主要住所，但它没有指定业主必须在主要住所居住的天数。
截至7月19日，活跃的短期挂牌数量为4,084套。与去年夏天（2022年8月）市场上的数量相比，增加了37%，当时市场上有2,982套。
CTV较早时曾有报道指，发现有数十个房源声称来自温哥华以外，但其照片和其他细节清楚地显示位于温哥华市内，可能是为了逃避城市调查人员的审查。
图：加通社
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