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本报记者
安省政府上周四公布的16项打击炒卖及规管地产业界措施,虽然未必每项都受到业界认同,但不论是地产业界抑或是买卖楼宇人士,普遍赞成当中一项措施,就是审视如何规管地产经纪在同一宗楼房交易中,同时代表买卖双方,此措施旨在避免出现楼房交易“左手交右手”的不公平情况,甚至操控房价等。不过有华裔经纪却声称,有关措施治标不治本。
安省地产业议会(RECO)对省府该项措施表示欢迎及支持,认为现时省府在规管业界行为的条例上,确实有需要与时并进,认为此措施针对所有地产从业员,同时在一宗交易中代表买卖的双重身份,是一项具建设性及能令楼房市场更见健康与公平的审视措施。议会指出,RECO不单规管业内人士,同样也要保障楼房消费者权益,认为省府提出审视规管业界同一时间代表买卖双方之做法,可以同时保障楼房卖家与买家利益,令省内楼房交易市场健康地发展。
安省地产业议会更借此呼吁楼房买方或地产从业员,若发现有地产经纪疑涉违反守则行为,应该向议会举报以便进行调查;若有注册经纪被裁定有违规行径,轻则会接获警告,重则有机会被判罚款5万元,甚至遭钉牌。其实同一名地产经纪在一宗楼房买卖上,分别代表买卖双方的做法,在本国颇多省份已明文规定不容许,但安省至今仍容许经纪这样做,但此做法一直在业内被诟病为加剧买方竞价战,且拉高房屋的价钱。
安省房屋厅长布勒特(Chris Ballard)称,省府作出此项措施前已听取过地产业界及楼房买家的综合意见,显示大部分人士对此种做法感到不满;虽然省府对此种做法抱持开放态度,但无疑听到业界及相关人士意见,认为在部分交易个案中,确存在因为同一经纪代表买卖双方,而促使房屋价钱高于正常。
有业界人士期望,省府对规管同一经纪同时代表买卖双方的措施,能够在今年内尽早完成,冀让安省楼房市场减少内部交易的不平等情况。