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本報記者
安省政府上周四公布的16項打擊炒賣及規管地產業界措施,雖然未必每項都受到業界認同,但不論是地產業界抑或是買賣樓宇人士,普遍贊成當中一項措施,就是審視如何規管地產經紀在同一宗樓房交易中,同時代表買賣雙方,此措施旨在避免出現樓房交易「左手交右手」的不公平情況,甚至操控房價等。不過有華裔經紀卻聲稱,有關措施治標不治本。
安省地產業議會(RECO)對省府該項措施表示歡迎及支持,認為現時省府在規管業界行為的條例上,確實有需要與時並進,認為此措施針對所有地產從業員,同時在一宗交易中代表買賣的雙重身份,是一項具建設性及能令樓房市場更見健康與公平的審視措施。議會指出,RECO不單規管業內人士,同樣也要保障樓房消費者權益,認為省府提出審視規管業界同一時間代表買賣雙方之做法,可以同時保障樓房賣家與買家利益,令省內樓房交易市場健康地發展。
安省地產業議會更藉此呼籲樓房買方或地產從業員,若發現有地產經紀疑涉違反守則行為,應該向議會舉報以便進行調查;若有註冊經紀被裁定有違規行徑,輕則會接獲警告,重則有機會被判罰款5萬元,甚至遭釘牌。其實同一名地產經紀在一宗樓房買賣上,分別代表買賣雙方的做法,在本國頗多省份已明文規定不容許,但安省至今仍容許經紀這樣做,但此做法一直在業內被詬病為加劇買方競價戰,且拉高房屋的價錢。
安省房屋廳長布勒特(Chris Ballard)稱,省府作出此項措施前已聽取過地產業界及樓房買家的綜合意見,顯示大部分人士對此種做法感到不滿;雖然省府對此種做法抱持開放態度,但無疑聽到業界及相關人士意見,認為在部分交易個案中,確存在因為同一經紀代表買賣雙方,而促使房屋價錢高於正常。
有業界人士期望,省府對規管同一經紀同時代表買賣雙方的措施,能夠在今年內儘早完成,冀讓安省樓房市場減少內部交易的不平等情況。