Tag: 大温房价

  ■大温柏文市场放缓。加通社 加拿大广播公司（CBC）周二发表一篇专题报道指，与过往相比，大温地区今年的房屋市场显得较为「平静」。有专家指，明年的大温房屋市场将难以预测，因有太多不明朗因素。 卑诗大学（UBC）商学院副教授达维多夫（Tom Davidoff）表示，柏文市场放缓，大批买家抢购的情况不再出现，大温房市正处于「平静」状态。 根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）的价格资料显示，2019年所有房屋类型的平均价格，与去年相比，升跌都没有超过17%。较过往大起大落的情况，今年的市况看似没有甚么特别，但这种「相对平稳」的情况，自2014年以来从未出现过。 大温地区的房价大幅上涨，虽为现有业主带来财富，却也惹来社会的不满，导致省及多个城镇政府饱受批评。     ■甄瑞谦指，新的争议点将围绕租务市场。本报资料图片

■ 大温地区住宅8月份成交量，较去年同期劲跌36.6%。加通社   星岛日报综合报道 大温地产局（REBGV）最新报告指出，大温屋价连续两个月下跌，今年8月房屋成交量也录得10年同期最低，较一年前下跌36.6%。不过，柏文的表现倒一枝独秀，基准价为68.2万元，按月升2.4%。 据REBGV报告显示，2018年8月，电脑盘屋价指数(MLS Home Price Index)综合基准价格是108.3万元，自今年5月下跌1.9%，但比去年8月则录得4.1%升幅。而8月独立屋基准价为131.6万元，较7月下跌1.4%；城市屋基准价71.3万元，下跌1.9%；柏文基准价为68.2万元，上升2.4%(见附表)。 ■ 大温房屋基准价近月变化 住宅易手量 同比劲减37% REGBV总裁穆尔（Phil Moore）分析，连月来购房者活跃度降低，多个类型屋价均有所下降。由于市场待售楼盘增多，提供更多选择，买家面对的竞争较过去为少。 房屋成交量方面，REBGV显示，2018年8月大温地区住宅物业易手总量为1,929个单位，较去年同期大跌36.6%，而与今年7月出售房屋量相比则减少6.8%。 8月份各类住宅物业楼盘共计有11,824个单位，比去年同期大增34.3%，较今年7月相比减少2.6%。至于今年新挂牌物业数量则有3,881个，较去年同期挂牌上市的4,245套房屋量相比，减少8.6%，另较上月挂牌量下跌18.6%。 另外，菲沙河谷地产局（简称FVREB）公布8月数据显示，今年房地产销售将跌至低水平，与去年同期相比，销售额下跌38%，另外独立屋销售量占所有物业销售量的一半以上。房价方面，独立屋基准价格与上月相比下降0.9%，与去年同期相比增长2.9%。城市屋基准价格与上月相比下降1.7%，但较去年同期上涨11.5%。