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■卑诗分契物业保费近来猛涨引发关注，图为温市中心林立的柏文建筑。资料图片 本报记者王学文报道 大温一个物业管理公司负责人梁雄杰，已在change.org网站发起「停止卑诗省分契物业保险费的不公平和空前增长」（Stop the unfair and unprecedented increase to BC strata insurance premiums）请愿活动，希望可以获得超过1万个签名，藉以敦促省府介入分契物业保险费猛涨的问题。截至周六截稿，请愿已获超过8,000位省民签名声援。 梁雄杰（小图）周六接受本报记者采访时表示，从去年10月起，本省分契物业保险费就开始大幅上涨，特别是高层柏文和有索偿历史的物业，保险费增幅高达200%至500%不等。而保险垫底免赔额也大幅增高，听闻有些公寓的水险垫底费甚至高达75万元。 梁雄杰说，分契物业的保险费涨幅将最终体现在每个业主的管理费上。以一间面积为1,000平方呎的单位计算，如果现时管理费为每月300元，若涨幅达到80%，每月管理费就将增加240元。而每个单位自行购买的保险费也会随之增加，比如每年保险费由800元增加至1,300元，每月增幅就达41元。这些对业主的日常生活，会增加不小的负担。 他表示，这些增加的费用会令个别小业主生活雪上加霜。无论自住房屋还是投资出租物业都将受到影响，特别是对退休的长者和一些低收入人士更是极大挑战。 梁雄杰（小图） 续保前才给报价令人没选择 梁雄杰指出，以往保险代理在续保前一个月或更早，即可提供续保报价，但最近一些柏文续保前两三天才收到报价，令柏文业主别无选择，不得不购买高额保险费。有省议员就此提出私人法案，要求省府修改分契物业法，包括厘清业主立案法团与每个业主之间的责任，以及规定保险到期前一个月要递交报价等。 随着一些业主立案法团委员会向国会议员、省议员等寻求协助，省府表示正与相关人士探讨解决方案。但梁雄杰认为，人们仍需发声向政府施压。 他亦指出，这一问题并非卑诗独有，在全国甚至北美都广泛存在，美国涨幅甚至更为严重。而解决的方案亦非简单，有人曾提出设立一个类似卑诗保险公司（ICBC）的公营保险公司，为分契物业提供保险，但这绝非短时间能够做到。也有人提出成立一个基金，为缴交费用有实际困难的市民提供援助。此外，还有人建议修改市府建筑审批条例，要求发展商在建房时，即按照无需太多后续维修保养的标准来修建。 梁雄杰提醒分契物业业主，定期检查及维修室内的洗衣机排水管，以及浴缸边、墙身是否有缝隙，离家时确保洗衣机及一切水龙头都已妥善关闭等，此外还要为自己的单位购买单独保险。 公众如欲支持请愿签名，请登录网页http://chng.it/6YxMcjNDwB。

■就卑诗省多层柏文的保险费大幅增加一事，贺谨表示，省府正在研究解决方法。CTV 对于卑诗省柏文的保险费大幅攀升的问题，卑诗省长贺谨(John Horgan)周五出席大温贸易局活动时表示，省府正在研究此事。 在此之前，物业经理和柏文业主一直促请省府介入事件，有人更形容，正处于危机边缘。由于保险费大增，一些分契业主委员会无法为柏文大楼购买保险，而另一些柏文的保险费在过去一年增加多达4倍。 贺谨周五向大温贸易局发表演讲后称，财政厅长詹嘉路(Carole James)已责成一个内阁委员会，就此事进行研究。该委员会将与加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)倾谈，试图找出何以柏文保险费近期异常飙升的原因。贺谨强调，省府会尽一切所能，解决这个问题。 分契物业管理依法陷入两难 此外，贺谨指出，这情况不仅影响卑诗省的柏文，也影响本国其他的柏文业主。 在本月初，卑诗保险经纪协会(Insurance Brokers Association of BC)行政总监伯恩(Chuck Byrne)接受CTV访问时称，任何保险公司都应该能够看到投资回报，而其中最重要的是，没有义务向任何人保证任何事情。这意味着，当保险公司意识到市场风险的增加时(正如许多人因为气候变化和其他因素而做的那样)，保险公司收取的保险费率会上升。 不过，保费飙升给分契业主委员会带来问题。物业管理及房地产公司Fort Park Property Management and Real Estate老板之一施戴普楚克(Chris Stepchuk)表示，根据《分契物业法》，分契物业必须购买保险，如果没有保险，便无法出售、购买或做任何事情。他认为省府必须介入，以解决问题。 本报综合报道

  ■列治文市中心的一幢共管柏文，保费暴涨300%。受访者提供