【加拿大都市網】大溫和菲沙河谷地區2月份房地產銷售報告出爐，大溫地區銷量和價格絲毫未受疫情影響雙雙飆升，菲莎河谷地區銷量則連續第6個月出現該地區地產局百年歷史上未見的水平。
根據大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，簡稱REBGV)的最新數據，由於上市房源稀缺導致買家之間的競爭加劇，令價格面臨上行壓力，所有類型住宅物業目前均處於賣方市場。儘管疫情仍未消退，2月份該地區的房屋銷量仍比10年平均水平高出近43％，而掛牌出售房屋的數量卻比10年平均水平低21％。
城市屋市場尤其火熱，需求遠超供應，2月的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為61.8％。相比之下，獨立屋和柏文的該比率分別為41.8%和41.7％。
大溫地產局主席格伯（Colette Gerber）指，目前的超低利率是需求的主要驅動力，有相當穩定數量的首次購房者和升級換房買家正進入市場。
2月份大溫地區所有類型住宅物業的基準價格較去年2月上漲6.8％，至1,084,000元，其中獨立屋的基準價格為1,621,200元，比去年同期上升了13.7％。城市屋的基準價格為839,800元，漲幅7.2％。柏文的漲幅較小，為2.5％，基準價格為697,000元。熱點地區的陽光海岸（Sunshine Coast）價格漲幅為32.7%，西溫哥華漲16.1％，楓樹嶺（Maple Ridge）和拉德納(Ladner) 分別漲14.8％和13.7％。
菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB) 2月份在電腦多重放盤系統(Multiple Listing Service, 簡稱MLS)上共處理了2,815套房屋的交易，比去年2月多108%，較今年1月多64％。從歷史數據來看，今年2月份的銷量比該月的10年平均水平高出88％，較之前的最高紀錄、2016年2月的2,387套亦高出18％。
菲沙河谷地產局主席希爾茲（Chris Shields）表示，在該地區從未見過如此持續的住房需求。推動需求增長的是創紀錄的低利率與市場對疫情的反應這兩個因素的疊加。
該地區2月份有3,265套住宅掛牌上市，與去年2月相比增長了28％，在過去10年中屬第二高位。2月的活躍房源總量為4,120套，較去年同期減少28％，也是歷史上該月的最低水平。
在整個菲莎河谷地區，2月份獨立屋和城市屋平均需要21天售出，柏文需要35天。價格方面，2月份獨立屋的基準價格為1,163,400元，較1月上漲5.1％，較去年2月漲19.9％。城市屋的基準價格為600,300元，比1月份上升3.4％，較去年同期升10.1％。柏文的基準價格為450,900元，較今年1月和去年2月分別增2.5％和5.3％。
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