【加拿大都市網】大溫地區5月份房屋銷售量放緩，但房價續升，住宅平均基準價逾117.2萬，按年升14%。
大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，簡稱REBGV)周三公布的最新數據顯示，今年5月，大溫地區的住宅銷售量為4,268套，比去年5月的1,485套增長187.4%，但比今年4月售出的4,908套房屋減少了13%。
5月份的銷量比過去10年5月的平均銷售量高出27.7%。
大溫地產局的經濟學家斯圖爾特（Keith Stewart）表示，儘管5月份房屋銷售和掛牌上市量仍高於長期平均水平，但情況已從今年3月和4月的創紀錄水平回落。
5月份大溫地區在電腦盤（Multiple Listing System，簡稱MLS）上新掛牌出售的獨立屋、城市屋和柏文物業有7,125套，與2020年5月的3,684套相比，增長了93.4％；相較於今年4月的7,938套，則下降了10.2％。
目前在大溫地區的MLS系統上掛牌出售的住宅住宅總數為10,970套，與2020年5月的9,927套相比，增加10.5%，與2021年4月的10,245套相比，增加了7.1%。
今年5月，所有類型物業的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為38.9％。按物業類型劃分，獨立屋、城市屋和柏文的該比率分別為29.8％、53.8％和43.5％。
分析師表示，一般來說，當銷量與活躍房源比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力，而該比率在幾個月內超過20%時，往往會面臨上行壓力。
目前大溫地區所有住宅物業的MLS綜合樓價指數（Home Price Index，HPI）綜合基準價格為1,172,800元，比去年5月增長14％，比今年4月增長了1.5％。
今年5月大溫地區獨立屋的銷量達到1,430套，比去年5月的537套增加166％。獨立屋的基準價格為1,800,600元，比去年同期增加22.8％，比今年4月則增加了1.7％。
5月份柏文單位的銷量達到2,049套，比去年5月的653套增長了213％。柏文的基準價格為737,100元，比去年同期增加7.9％，比今年4月增加了1.2％。
5月份城市屋銷量為800套，與去年5月的298套相比增加了168％。城市屋的基準價格為936,300元，按年增加了16.3％，比今年4月增加了1.8％。
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圖片：大溫地區房屋銷售放緩，但房價繼續上漲。加通社資料圖片
