【加拿大都市網】溫哥華東區一塊極為狹小的地皮，正以近29萬元放盤出售，較其估值高近60倍。
在以寸金尺土見稱的溫市地產市場中，拿着廿多萬元資金而想在市區成為地主，大概是痴人說夢。
現實卻有這樣一塊「樂土」，在商業道(Commercial Drive)附近的威廉街(William Street)1912號，就有一塊僅約9呎寬、60呎長的狹小土地，驟眼看還以為是鄰屋的行車道，實際上卻是一幅獨立用地，旁邊豎著「出售中、可建一座小屋」的標示牌，放盤價為28.9萬元。
據加拿大廣播公司(CBC)報道，地產經紀Christian Chiappetta表示，這塊地看來很受歡迎，他收到的電話查詢是一般物業的5倍。他說，「引起的迴響相當大。當然這不是人人都適合的，但卻引起了許多人奇特的好奇心。」
如此狹小的土地可以如何利用，本身具發展小型住宅背景的賣家提供了開發方案，建議興建成樓高3層、425平方呎(約合223平方米)的迷你獨立屋，但這會否獲得市政府審批，仍屬未知之數。
這塊小地去年7月以8.8萬元成交，當時卑詩物業估價署(BC Assessment)給它的估值為4,900元。估價署副評估員Bryan Murao解釋，估值反映出這塊地開發潛力之低。「在溫哥華，或者任何地方，如此狹窄的臨街地段實在罕見。這引申出很多關於究竟可以怎樣使用這個物業的問題。」
翻查檔案紀錄，有關這塊地皮的背景可追溯至1909年，紀錄顯示當年於威廉街和維多利亞道(Victoria Drive)一帶，有4幅土地被重劃成兩塊較大用地及這塊細小用地。Murao估計後者是被預留作改建道路用，但實際上因何劃成這樣，已無從稽考。
有趣的是，類似的獨特個案在該區並非絕無僅有。在位於不遠處的維多利亞道916號的後院側，也有一幅同樣狹小的地皮。現在的業主說，購入時賣家稱，前業主是在三、四十年代一個撲克牌賭局中贏得這塊地。據稱，原先的圖則批准了在上面蓋建車房。
關於威廉街1912號的發展計劃，假如獲得政府批核，建成的房屋相信會引起很大關注。Chiappetta指出，考慮到該地區不包土地的柏文單位市價約達60萬元，即使計入建築成本，這房屋的售價仍將極具吸引力。「我可以肯定，如果你問小型住宅的用家，喜歡住在一個公寓單位還是細小的獨立屋，十之八九都會選擇後者。」
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