【加拿大都市網】加拿大中央銀行宣布加息0.5個百分點，令加拿大基準利率調高至1%，銀行也將同步調高銀行同業拆借利率，統一基本利率也會被調高，直接影響使用浮動利率按揭供房的業主；以大多倫多3月份的平均樓價作粗略計算，使用浮息按揭的業主，每個月的供樓負擔將會增加大約250元。
加國銀行提供的統一基本利率，在央行宣布加息前為2.7%，假設銀行將該利率同步調高0.5個百分點，以此作計算基礎（統一基本利率/減某個利率）的浮息按揭，便會直接增加給使用浮息按揭供樓的業主。
假設銀行同步將統一基本利率調高0.5%，以道明銀行所提供的按揭利率，大多倫多3月份平均樓價1,299,894元，首期25％（324,973元），75％樓價（974,920元）向銀行做按揭，供25年，得出業主在加息後每個月的供樓開支會增加大約250元。
例如，以道明銀行提供的開放式5年期浮息按揭（2.15%利息）作計算，業主目前的每個月供樓金額為4,199.22元，假設加息半厘，每個月的供樓開支便會增至4,440.47元。
如果以道明銀行的封閉式5年期浮息按揭（3.85%）作計算，業主目前的每個月供樓開支為5,049.31元，加半厘息後，業主每個月要支付5,314.92元。
由於央行加息會直接影響統一基本利率，故此，會直接影響浮息按揭的利息；至於大部分業主採用的定息按揭，由於以國債息票作基礎，故此，定息按揭利率的升跌，可能出現在加息前或加息後。
（網上圖片） T02
