【加拿大都市網】加拿大地產商會(CREA)的統計顯示，全國平均房價在10月份再創新高至607,250元。全國今年頭10個月有461,818間房屋易手，較去年同期上升8.6％；是僅次於2016年的歷史第二高位。
地產商會指出，10月份的銷售量從今年9月破紀錄高位略少0.7％，但仍然比去年同期增加32.1％。魁省蒙特利爾、卑詩省菲沙河谷、阿省卡爾加里和埃德蒙頓的房屋銷售量均上升；但安省大多倫多地區、漢密爾頓-伯靈頓、渥太華，以及卑詩省大溫哥華則放緩。10月份有超過14,000間物業成交，全國絕大部分地產市場連續第4個月的銷售量高於去年同期。安省個別地區銷售量追不上去年同期，均是由於缺乏供應。
很多家庭因生活方式改變而搬家
商會主席Costa Poulopoulos表示，全國很多地產市場持續出現歷史性的強勁市況，至今已經超填補並超出今年極為平淡的春季市道。商會在10月19日再次建議禁止「開放參觀」(Open House)。目前尚要觀察收緊防疫措施對今年底的樓市影響，尤其是導致一些房屋供應已經陷入破紀錄低位地區的放盤量進一步減少。
商會首席經濟師Shaun Cathcart說，對於部分等待市道從今年夏季令人驚訝的強勁反彈平靜下來的人，將要再等一段時間。今年7月以來，由於供應緊張導致銷售量和房價雙雙破紀錄的趨勢延續至10月。統計顯示，今年以來的銷售量追上去年已經是令人驚訝，更不用說創造歷史第二高紀錄。雖然經濟增長、就業和信心等支撐樓市的傳統因素相當弱，但很多家庭因為疫情和生活方式改變而搬家。因此，市場上增加了很多在沒有疫情時不會出現的搬家和變動。
全國10月的新掛牌量在大多倫多地區、卑詩省低陸平原和渥太華的帶動下增加2.9％，達到有史以來的10月份最高；但仍低於銷售量，很多地區的市況仍相當緊張。全國銷售與新掛牌的比率略為和緩至74.3％，但仍維持在最高水平之列，長期平均比率為54.1％。
全國房屋庫存量降至有史以來最低位的2.5個月。安省有18個地產市場的庫存量在10月底跌至不足1個月。
安省昆特(Quinte)和胡士托-英格索(Woodstock-Ingersoll)房價升幅全國最大，超過25％。渥太華升22.4％，倫敦及聖湯瑪斯也升20.6％。巴里、漢密爾頓、尼亞加拉和劍橋則有15至20％的增長。大多倫多地區和密西沙加也升10至15％。卑詩省大溫哥華和菲沙河谷升5至10％。維多利亞和溫哥華島其他市鎮的升幅不足4％。
全國10月份平均房價再創新高至607,250元，比去年同期升15.2％。如果扣除全國房地產市道最活躍和最昂貴的大溫哥華和大多倫多，全國平均房價可下調超過127,000元。
