【加拿大都市網】素里市數十名公寓單位業主，在2019年得悉他們的公寓大廈未按照建築規範興建，正起訴發展商及建築承包商，聲稱大廈存在缺陷及危險，並失去房屋價值。
位於素里市政廳附近的Ultra高層公寓大廈於2013年落成，大樓內有超過360個公寓單位，其中一套頂層公寓單位市場價更高達160萬元。負責該幢公寓住宅工程的兩個工程師，因被發現工程部分不符合卑詩省建築規例，已在2019年被停職，大廈建築缺陷問題亦隨即被公開。
經過監管機構卑詩工程師與地球學家協會（Engineers and Geoscientists BC，簡稱EGBC）調查後證實，曾經共同經營溫哥華市一家建築工程公司的布賴森（John Bryson）及齊克曼特爾（John Zickmantel），多年前曾負責素里市公寓項目Ultra，但未有完全遵守建築規範興建。
調查報告顯示，該大廈結構設計不符合卑詩建築規範，特別是有關抗風及抗震設計。
業主擔心房屋失去價值
在大廈部分設計上，布賴森更錯誤地使用了全國建築規範，而非卑詩省的。此外，部分設計更屬於未完成，甚至沒有進行某些規定的計算工作，布賴森因此須永久停職。而另一位工程師齊克曼特爾亦因未能對布賴森工作進行獨立審查，存在疏忽而遭停職一個月。
該幢大廈的公寓業主在2019年，得悉大廈存在建築缺陷，於今年向開發商、建築承包商、施工經理，以及首席建築師提出訴訟，業主聲稱涉案人士沒有對大廈設計及施工進行監督。
業主在訴訟中聲稱建築缺陷會降低房屋價值，日後將要承擔更高的維護費及物業管理費，訴訟中還提及，該幢大廈多年來一直支付評估建築的額外費用，評估發現須大規模重建或改造，才能使該建築符合卑詩建築規範，業主亦在聲明中表示，素里市府有責任確保市內建築設計符合規範。
據悉，這些指控尚未在法庭上得到證實，素里市府於2019年啟動對該幢公寓大廈的調查，但市府發言人在上周回復傳媒稱，案件仍在法庭審理，不予置評，亦不會公開調查。
至於建築的安全性，最初的工程調查結果並未評論布賴森的錯誤，是否會影響整幢建築物的完整結構，EGBC則表示，調查旨在調查工程師是否完成他們的工作，而布賴森的辯護律師聲稱該幢公寓建築不存在公共安全問題。
公寓業主協會（Condo Home Owners Association）發言人喬文圖（Tony Gioventu）對此表示，由於該幢建築物不符合建築規範，加上業主進入訴訟程序，對日後出售單位潛在損失，喬文圖說：「買家和貸款機構有可能會因此而終止交易。建築物不符合卑詩建築規範，這是一宗非常罕見的個案。」
(圖片來源：Googlemap)
