【星島都市網】據CBC報道，在過去的五個月里，Stephane Poquet一直住在餐館的地下室里，等待安大略省房東與租客委員會（LTB）的裁決。去年他和前伴侶賣掉了他們的房子，他申請趕走租客，以便搬進自己擁有的公寓單元。
他的租戶還在每月支付租金住在房子內，除非委員會做出有利於 Poquet 的決定並命令他們搬出，否則他們不必搬出單元。
他認為地下室的住處將是臨時性的，因為他一直在期待着裁決將馬上到來，這也是他沒有按月租房的原因。
「這裡不是家，」Poquet 談到地下室時說。「我辛辛苦苦經營了這家餐館25年，現在卻突然被困在了這裡，只能睡在地下室里。」
Stephane Poquet說，他在多倫多餐廳地下室的卧室讓他回憶起了在法國海軍服役的日子。 臨時搭建的床很小，擠在擺滿建築材料和工具的架子之間，桌子上亂七八糟地放着除臭劑和維生素等個人用品和工作用品，還有各種文件和安全系統。
他的褲子搭在從天花板低垂下來的管道上。其他衣服則堆在椅子上和水泥地上的洗衣籃里。
由於商務電話的鈴聲、製冰機的噪音和餐廳空氣壓縮機的嗡嗡聲，這裡狹窄、黑暗、炎熱又嘈雜。
LTB表示，他們的大多數決定在最終聽證會後平均需要30天，但Poquet已經等了130多天，而委員會則正在處理積壓的案件，根據截至2022年的數據，解決這些案件所需的時間越來越長。
四個月沒有裁決
Poquet之前和他的前伴侶住在一起，後者是他現在的商業夥伴。去年兩人正準備賣掉他們的房子，而Poquet原本計劃搬回他在多倫多Cabbagetown附近的公寓。
在2023年3月2日，他給了他的租客一張N12通知，如果房東或他們的家庭成員將搬進被佔用的出租單元，該通知允許房東驅逐租客。
房東必須提前至少60天發出通知，根據CBC查看的文件，Poquet給了租客將近120天的時間，並向他們提供了所需的一個月租金補償。
他於2023年3月3日向LTB提交了自用驅逐申請，並於6個月後的2023年9月舉行了虛擬聽證會。
此案被延期審理，最後的聽證會於1月17日舉行，但四個多月後仍未作出裁決。
「什麼都沒做，」Poquet說。「我們一直在打電話、抱怨、發郵件。」
負責監督LTB的安大略省法庭沒有回答為什麼Poquet的案件花了這麼長時間。
從2018年到2022年，LTB的決策時間延長了5倍
上個財政年度，LTB收到了超過73,000份申請。根據該機構2022-23年度報告，截至本財年末，仍有超5.3萬起未解決的案件。
安大略省法庭的最新數據顯示，從2018年到2022年，每年的案件解決時間都更長。與2018年相比，2022年在最後聽證會後得到決定所需的時間約為5倍。
數據還顯示，租戶等待申請通過系統的時間比房東要長。
2022 年，申請提交後平均需要 278 天才能做出決定，而 2018 年為 59 天。
而Poquet一案已經審理了 450 天。
Poquet表示，在經歷了LTB的這段經歷後，他不想再當房東了。在等待裁決期間，Poquet在他生意夥伴的單位洗澡、洗衣服，他的生意夥伴就住在他們餐廳的樓上。
「我應該被允許搬回我的房產，」他說。「我對政府感到失望。」
委員會表示正在加速處理
安大略省法庭觀察(Tribunal Watch Ontario)是一家密切關注包括LTB在內的安大略省法庭的非營利組織，該組織表示，在拖延案件方面委員會「辜負」了安大略省人的期望。
退休人權律師、法庭觀察委員會成員Kathy Laird表示，任何決定都不應該耗費這麼長時間。
「無論情況多麼複雜，委員會確實沒有理由不能在30天或更短的時間內做出任何決定，」她說。「他們應該懂法律。」
她希望看到一個專門的減少積壓的裁決小組來管理在委員會面前陷入僵局的案件。她還希望LTB恢復更多的面對面聽證會。
安大略省法庭表示，它經實施了一系列策略來減少積壓，包括簡化流程、引入新技術和僱用更多員工。一位發言人表示，今年以來，LTB的案件數量每個月都在下降，自去年年底以來，案件總數減少了約10%。
安大略省法庭發言人Veronica Spada說:「我們正在取得進展，我們希望在未來幾個月能看到更多進展。」
Spada表示，去年，LTB解決了8.3萬起案件，比前一年增加了45%。她表示，這將大大減少積壓的申請，但2023年LTB收到的申請增加了31%。
Spada還表示，LTB已經加快了處理某些申請類型的速度，尤其是房東針對拖欠租金的申請。她說，去年年初，這些案件需要8到10個月的時間才能舉行聽證會，但現在不到4個月。
她說，在過去一年中，有47名全職評審委員和29名兼職評審委員獲委任。LTB計劃今年將安排10萬多場聽證會，這將是有史以來最多的。
長期專註於LTB事務的律師助理Elaine Page表示，雖然仍有積壓的案件，但她表示自新年開始以來，她看到案件得到解決的速度更快了。
「我還在處理一些2022年的租戶文件，我們現在才剛剛開始處理這些文件，當然還有2023年的，但他們正在努力清理積壓的文件，」她說。「情況有明顯的改善。」
Page和 Laird 都表示，他們擔心像Poquet這樣的小房東會因為LTB的延誤而停止出租他們的房屋。
「房東和租客委員會的這種失職…可能意味着小房東的減少，也可能意味着更便宜、更能負擔得起的住房數量將減少，」 Laird 說。
編譯：YUAN
圖片：CBC視頻截圖
