【加拿大都市網】Aidan Grove-White和他的伴侶在多倫多市中心買了一套房子，但不是你想像的那樣。
據Globe and Mail報道，在通常的家庭購房援助中，父母給成年子女支付首付，讓他們自己買房。然而在這裡，情況正好相反：這對夫婦幾年前買下了Grove-White父親和繼母所擁有的房子的一部分產權，現在他們四人住在這套複式公寓的不同樓層。
Grove-White今年44歲，從事政府關係工作。他的伴侶Chad Story今年39歲，是一家信用合作社的高級經理。
2016年，兩人打算搬出他們的出租房，他們發現多倫多的房價太高了，他們一度考慮搬到一個更能負擔得起的城市。「就在那時，我的繼母說，『你為什麼不買下這個房子的一半呢?』」Grove-White在最近的一次採訪中回憶道。
2021年的人口普查數據顯示，近100萬加拿大家庭是由同一個家庭的幾代人共同居住的，這比20年前增加了45%。由於住房成本高企，預計會有更多的人共同擁有住房。
「Chad的一個同事實際上也做了幾乎完全相同的事情，我還有一個同事，他正在研究如何對他家的房子做同樣的事情，」Grove-White說。「實際上，我正在和他以及其他幾個朋友見面討論這些。」
以下是Grove-White和伴侶Story的幾代同堂住宅的情況：
首先，他們共同擁有了Grove-White 76歲的父親和78歲的繼母所擁有的房子。這棟房子是一棟三層的半獨立屋，位於Bloor Street West附近的一個老街區。它離餐館、公交站和Grove-White的其他家人都很近。
他們以房屋價值的40%做了抵押貸款，買下了共同所有權。他們把貸款得到的這筆錢給了Grove-White的父親和繼母，後者用這筆錢減少了債務，進行了裝修，並建立了自己的退休基金。
這裡沒有人倉促行事。Grove-White把這件事告訴了他的兄弟姐妹們，他們對這個安排很滿意。雙方花了六個多月的時間，才達成了一份共同所有權協議，解決了業主死亡或業主之間友好關係破裂等問題。
現在家裡一切都很和睦，但在前六個月有一段設定界限的調整期。例如，Grove-White記得他的父親會不請自來。「我們馬上要做的就是想辦法讓我們擁有更多的隱私。」
他的父親和繼母通過將房屋凈值轉換為可用於短期和長期目的的資金，從共同安排中獲得了經濟利益。Grove-White和Story的一個明顯優勢是，他們不需要支付首付。
他們為買房子存下的錢被用於房子的第一輪裝修，因為房子只有一個浴室。而目前正在進行第二輪改造，以更新生活空間，並為兩個家庭提供單獨的供暖和製冷。
另一個優勢是，他們的抵押貸款是可控的——約佔其總收入的30%。「按照這個價格，我們原本只考慮在喜歡的社區買一套一居室加書房的公寓，或者一套很舊的平房。」Grove-White說。
對Grove-White和他的家人來說，多代同堂住房的社會效益和經濟效益一樣明顯。當他爸爸從梯子上摔下來時，Story當時正好在旁邊照顧。Grove-White說，他的父母一直在考慮，隨着年齡的增長，他們將如何管理自己的房子。現在他們得到了所需的幫助。
對Grove-White和Story來說，潛在的互惠利益是托兒。「我的繼母非常重視這一點，」Grove-White說。「她希望我們有孩子，她想像自己和我爸爸基本上在樓上閑逛，在我們出去的時候照顧孩子。」
難以負擔的住房促使加拿大父母為他們成年的孩子支付首付。但現在還有另一個想法：讓你的孩子搬進來，並支付你一部分家庭住宅的費用。
ref：https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-parents-have-you-thought-of-selling-half-your-home-to-your-adult-kids/?login=true
編譯：YUAN
圖片：加通社
