【星島都市網】多倫多一棟獨立屋在一年內多次掛牌出售，但現在的售價遠低於最初的價格，這表明在借貸成本上升和負擔能力問題的影響下，多倫多房地產市場的價格波動幅度有多大。
該獨立住宅位於Brockton Village和Little Italy之間的 61 Shannon Street，在2023年1月的最初掛牌價為驚人的5398,880加元。
根據信息顯示，該獨立屋有四間卧室、六間浴室、開放式概念廚房、大理石壁爐、天台陽台，定製酒吧、桑拿房，和一個寬敞的花園套房。
自2023年1月以來，該物業已以不同的價格多次上市和重新掛牌。今年4月，該房屋的掛牌價為4,988,800加元，較最初下跌了約40萬加元，6月的掛牌價為4,589,999加元，進一步下跌。
由於無人問津，這棟房子最終在8月份再次重新掛牌，售價為399.88萬加元，比最初的要價低了約140萬加元。周一，這棟房子第四次以3599900加元的價格被正式重新掛牌出售，比一年前的最初掛牌價格低了大約180萬加元。
這次是被「強制出售」（Power of Sale）。出售權不同於普通的房屋出售，通常是安大略省土地抵押權人最常見的抵押補救措施。
當借款人未能遵守抵押貸款條款時，貸款人可以利用出售權在公開市場上強行出售，以收回所有欠款，而當前所有者則保留任何超額利潤。
在喪失抵押品贖回權的情況下，貸款人通常會獲得所有權，並保留出售所得的所有利潤。
據了解，這棟房屋的投資者在2020年以200萬加元的價格買下了這棟房子，並投入了大筆錢進行改造裝修。去年年初以540萬加元的天價上市。
根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)的最新報告，到2023年，大多倫多地區的大部分住房需求都集中在租賃市場。大多倫多地區去年的房屋銷售數量實際上不到7萬套，這都要歸功於「高抵押貸款利率帶來的負擔能力問題」。
2023年所有類型房屋的平均售價為1,126,604加元，與2022年相比下降了5.4%。2023年，通過TRREB的MLS系統報告的房屋銷售量為65,982套，比2022年下降12.1%。
編譯：YUAN
圖片：Realty Inc.
