【星島都市網】多倫多的一棟聯排別墅在過去幾周內被連續掛牌四次，但都沒有成交。由於對負擔能力的擔憂買家興趣總體下降，這顯示了多倫多的房價每月波動的幅度有多大。
這棟兩卧室、兩浴室的聯排別墅位於46 East Liberty Street，於2023年10月2日首次掛牌，售價為$107.4萬。僅僅兩周後，這所房子的價格就被砍去了近$10萬，重新掛牌價為$99.9萬。
根據Zoocasa最近的一份報告，由於利率居高不下，加拿大的大部分潛在購房者已經從房地產市場撤出——這也許可以解釋為什麼這棟聯排別墅的價格在11月3日又跌了$10萬。
報告稱:「借貸成本使買房變得更加困難，因此，許多潛在買家選擇暫時擱置購房計劃。」
現在，大概是為了促成買家的競購戰，這棟聯排別墅再次以$499,999的價格重新掛牌出售，這比10月初最初掛牌價格的一半還要低！
從這個例子和多倫多的其他房產可以明顯看出，許多房屋的售價低於掛牌價，而其他房屋則在賣家不願意讓步的情況下長期閑置在市場上。
Zoocasa 10月份的一份報告發現，多倫多的平均掛牌價為1,378,752加元，而平均售價為1,119,452加元，兩者相差18.8%。
儘管如此，多倫多地區房地產委員會主席Paul Baron表示，創紀錄的人口增長和相對有彈性的大多倫多地區經濟，使住房的總體需求保持強勁。
「然而，更多的需求指向了租賃市場，因為高昂的借貸成本和利率方向的不確定性，使得許多潛在的購房者在短期內仍持觀望態度。當抵押貸款利率開始下降時，房屋銷售將迅速回升。」Baron解釋道。
多倫多房地產經紀人報告稱，2023 年 10 月通過TRREB 的 MLS 系統銷售了 4,646 套大多倫多地區房屋，與 2022 年 10 月相比下降了 5.8%。
https://dailyhive.com/toronto/toronto-townhouse-price-fluctuation
編譯：YUAN
圖片：RARE Real Estate Brokerage
