【加拿大都市網】多倫多的熾熱樓市有所降溫，8月份樓價進一步按年上升12.58％，但物業交投按年縮減19.95％。
多倫多地產局公布，大多倫多地區物業8月份錄得的平均成交價為1,070,911元，較2021年同期的951,219元，上升12.58％；較今年7月的平均1,062,256元，僅輕微上升0.81％。
成交量方面則錄得縮減，8月份物業成交僅為8,596宗，較2020年同期的10,738宗，下跌19.95％，較今年7月份的9,368宗，亦下跌8.24％。
市場上的新供應更出現大幅下跌，8月份市場上的待售單位有10.609個，較2020年同期的18,599個，下跌42.96％，較今年7月份錄得的12,551個，亦下跌15.47％。
多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示，對新供應跌至過去10年以來最低水平感到震驚；他表示，很明顯，物業供應跟不上需求，一旦移民人數回升，情況會變得更差。
過去1年，買家藉著低按揭利率，爭相進入市場，令到市場上的盤量減少；即使日後放盤時間會相對較長，但熾熱樓市難以明顯降溫，市場上的競購戰仍會成為常態，因為供應量越來越少。
地產局表示，多倫多市的8月份平均成交價為1,000,008元，較2020年8月份的1,012,817元，按年下跌1.26％；但905地區的平均樓價則錄得按年20.12％升幅，由2020年8月份的923,204元，上升至1,108,981元。
地產局表示，大多倫多地區的樓市發展，仍然會利好業主。
地產局於2月時曾預測，到2021年結束時，大多倫多地區的平均樓價達102.5萬元，較2020年平均成交價929,692元，高10.25％。
多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示，市場上的准買家數量沒有減少，而且，競購情況會進一步加劇，因隨着大多倫多地區的人口回復增長，物業供求會變得更加緊張。
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