最新的地產報告顯示，在大多倫多地區2021年第4季的公寓單位銷售明顯上升，達到創紀錄的7,815個，較前一年同期飆升21%。而由於買家競爭激烈，把公寓的平均售價推高至710,087元，漲幅達到16.4%。另一方面，一房公寓的租金也按年上升13.7%。
多倫多地產協會的報告指出，去年第4季公寓市場熾熱，買家面臨重大的競爭。在大多倫多地區銷售的單位達到7,815個，相比前一年同期的6,462間，升幅是接近21%。在供應方面，該會多重自動放盤系統放售的公寓單位數目下降近29%，只有8,758個。
由於第4季公寓銷售量按年大幅增長，但是新放盤的數量大幅下降，2021年12月底與前一年同期相比，屬活躍放盤的庫存量下降近三分之二。市場呈現緊張狀況，在買家之間的激烈競爭下，導致第4季價格增長加速，平均售價上升16.4%，達到710,087元。
一房單位租金漲13.7%
另一方面，第4季公寓出租交易為10,820個，按年下跌13.9%。放盤出租的單位是16,972個，相對2020年同期下降48.9%。去年第4季一睡房單位平均租金是2,099元，按年升幅是13.7%。在同一時期，兩睡房單位升12.6%，達到2,763元。
多倫多地產協會總裁克里格(Kevin Crigger)稱，去年公寓市場復蘇甚為重要，在疫情的早期，當時首次置業者比現有的更長時間地處於觀望狀態，但去年他們重新進入市場。在今年對公寓單位的需求將會強勁，預計來到大多倫多地區的移民和暫居人士的數目將會增加。
對於出租單位數目下降，克里格表示，樓房庫存量不足，不僅是大多倫多地區房屋市場的問題。由疫情引起短暫的出租單位供應中斷後，可用作出租的數目有所下降，令潛在的租客更難找到住處。庫存不足導致租戶之間的競爭加劇，因而推高平均租金。
該會首席市場分析師美瑟(Jason Mercer)指出，在疫情初期公寓單位數量激增，價格增長短暫停滯。
這種情況在2021年發生了戲劇性的逆轉，面對強勁的需求，單位的數量下降，令兩位數的價格增長延續至今年。
他分析，隨着人口增長導致對出租樓房的需求增加，但出租單位供應沒有明顯增加的情況下，預計今年的平均租金將會進一步上升。星島記者報道
