大多房市11月售價創歷史新高,比去年同期漲22%

加拿大都市网

【加拿大都市網】大多倫多地區房地產市場火爆局面上個月進一步加劇,房屋銷售創下 11 月份的歷史新高,平均售價也創下歷史新高。

多倫多地區房地產委員會今天(3號)的報告稱,上個月有 9,017 套房屋易手,比去年 11 月的 8,728 套增加了 3%。

大多的平均房價上漲至 1,163,323 加元,較 2020 年 11 月的 955,889 加元上漲了近 22%。

地產委員會表示,數據顯示該地區對所有類型住房的需求繼續超過供應,但公寓市場尤其趨緊,郊區的價格上漲更快。

經紀人和房地產組織長期以來一直將市場的高溫歸因於住房庫存不足,但在疫情爆發期間,他們還指出,低利率、優惠的抵押貸款條款和在家工作的能力相結合也帶動買家。

TRREB 的首席市場分析師傑森·默瑟 (Jason Mercer) 在一份新聞稿中表示:「這說明經濟復蘇正在擴大,今年首次購房者大量湧入市場。」

「隨着未來兩年人口增長的加快,平均價格較低的公寓和聯排別墅將繼續受歡迎。」

TRREB上個月的報告稱,該地區的公寓平均價格達到715,104加元,而獨立屋的價格超過150萬加元,聯排別墅的價格約為962,044加元。

416 的平均價格 – 多倫多市不包括郊區的昵稱 – 超過所有區域平均價格,獨立屋超過 180 萬加元,聯排別墅達到 981,759 加元,公寓為 745,951 加元。

在大多倫多地區的郊區,905地區,獨立屋的平均價格超過140萬加元,聯排別墅的平均價格為955,010加元,公寓的平均價格為 646,211 加元。

但在所有住房類別中,市場上的房屋數量都比去年 11 月少。

上個月的新房源從2020年11月的11,556套下降了13%至10,036 套。

(Shawn,資訊來源:CTV,圖片來源:Pixabay)

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