【星島都市網】溫哥華西區一棟大樓承租人宣稱維護成本增加 3 倍，因此租賃權住戶 (Leaseholders) 的月管理費也暴增 3 倍，這讓住戶感到恐慌。
《溫哥華太陽報》報道，住戶萊查克 (Ken Lychak) 表示：「這棟大樓里有很多老年人，leasehold 被宣傳為一種負擔得起的住房形式，所以很多人會購買，有簽合同的。」
他說，許多低收入或靠固定收入生活的老年人對所增加的成本感到震驚。「這造成了一種恐慌和絕望的感覺，有些人將被迫出售單位或面臨破產。」
大約 6 星期前，El Cid 大廈（一座建於 1968 年、位於 Comox 街、擁有 193 個單元、27 層的高樓）的業主向租賃權住戶發出一份通知，要求每個單位要支付 25,000 元的特別評估費，從 3 月起每個月要開始分期支付。
住戶如今每月的管理費約 800 元，現在起要交 12 張遠期支票，每月另外付 2,200 元。他們並被告知未來 3 年還會有幾次類似的大型評估。
租賃住戶權購買的房子通常比較便宜，因為基本上他們是買了地上物的使用權，並未擁有土地。租賃期限通常長達 99 年。大多數租賃合約始於 1974 年。
與其它分層業主和長期租賃不同，其合約不受《住宅租賃法》的約束。
根據省府說法，只有大約 20 棟建築物是這種租賃權形式。
儘管如此，這 20 棟建築確實為約 4,000 名居民提供了約 2,000 套住房，幾十年來一直是經濟實惠的住房選擇。
問題是，建築物的業主擁有做出所有決定的唯一權力，包括每月維護費、建築物改善項目的時間和範圍、停車規則、批准或拒絕進入公共區域的決定等。
大樓住戶表示，增加成本和費用可能是合理的，因為疫情以來很多費用都大幅上漲，但業主應該要對財務有更透明的陳述。
省住房廳稱已關注此案情況，繼續探索如何保護現有的居民和未來潛在買家的權益。
圖：Google Map
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