政府積極推動的延遲繳付房貸計劃，旨在幫助家庭在暫時失業期間維持經濟狀況。原本希望在延期屆滿之時，勞動力市場已經大大恢復；然而，隨着秋季來臨，6個月房貸延遲付款計劃即將結束，如果延期結束時，仍負擔不起房貸，會發生什麼情況呢？
根據加拿大銀行家協會的數據，截至6月底，已有76萬人暫停繳付房貸，其中很大一部分的寬限期將在2020年的最後幾個月結束。
專家稱，若屆時仍無力負擔房貸，會有兩種情況：一是確定自己短期內無法還款，二是無法確定到底何時有能力還款。
一、短期內無法還款
專家表示，如果是可以開始繳付房貸和恢復工作之間的空檔比較短，那就有比較多選擇。多倫多金融規劃師和暢銷書作者西蒙斯（Shannon Lee Simmons）表示，如果市民有信貸額度（line of credit），可以從中借錢來還一個月抵押貸款的缺口。但如果市民不確定後面是否能夠逐月還抵押貸款，那可能是雪上加霜。
加拿大按揭公司總裁萊爾德（James Laird）表示，另一種選擇是打電話給貸款機構，詢問他們是否可以延長還款期限。因為現有的貸方有繼續合作的動機，他們需要以某種方式取回資金，而最簡單的方法是從現有借款方拿到錢。貸方也可能同意延長還款攤分期限，這樣每月供款額就會小一些，不過在貸款期內支付的利息也會增加。
西蒙斯說，如果市民現金流明顯較低，那麼延長一段時間的攤分期限可以使收支平衡，直到市民知道長期的收入情況為止。雖然這意味着要支付更多利息，但更長期的攤分還款期可以避免支付更大的房貸且可保住房子。
萊爾德警告說，利用低利率對抵押貸款進行再融資是不可取的，其他貸方不願意接受不良貸款。目前打破固定利率抵押貸款的處罰往往非常嚴厲。
二、不確定何時可支付房貸
如果市民覺得自己不能很快重新開始支付房貸，那貸方就不太可能進一步延期或改為更長的攤分貸款期。
在這種情況下，他建議市民要開始研究賣房或者提交消費者建議書（consumer proposal）。有了消費者建議書，借款人就可以減少非抵押債務並保留自己的房屋，只要他們能付抵押貸款。西蒙斯表示，收集信息不代表必須賣房或提交消費者建議書，這只是幫助人們了解所有的選擇。
萊爾德說，無論如何，在實際不付房貸前須與貸方溝通，不要等到貸方採取法律行動，自己賣房好過讓銀行賣房。星島綜合報道
