【星島都市網】加拿大5月房地產市場保持平靜，銷售小幅下降，新上市房屋數量環比上升，但加拿大央行四年來首次降息可能預示着未來買賣雙方心理的轉變。
加拿大房地產協會(CREA)周一發佈的報告顯示，4月至5月期間房屋銷售活動下降了0.6%，而新上市的房屋數量上升了0.5%。銷售放緩和新房源數量增加意味着，加拿大大多數市場待售房屋數量增加。報告還稱，在全國範圍內，有17.5萬套待售房產，較上年同期增長逾28%，但仍低於歷史平均水平。
CREA資深分析師Shaun Cathcart表示，” 5月是加拿大房地產市場活動的又一個低迷月份，不過由於利率走低，這可能是最後一個低迷月份。”加拿大央行6月5日的降息可能只下調了25個基點，但對許多一直在場外觀望的人來說，其心理影響無疑是巨大的。現在的問題是進一步降息——具體來說，降息的速度有多快，幅度有多大？」
加拿大央行下一次利率公告將於 7 月公布，經濟學家不確定是否會再次降息。如果有的話，這將是來自央行的強烈信號，表明降息周期將快於預期。
報告稱，從4月到5月，全國平均房價也小幅下跌了0.2%，許多主要市場的房價都在「橫向下滑」，除了卡爾加里、埃德蒙頓和薩斯卡通，這些地方的房價自年初以來一直穩步走高。
5月份全國平均房屋售價為 699,117 加元，比去年同期下降了 4%。五月份售出的房屋數量與去年同期相比則下降了 5.9%。
今年5月，大溫地區的銷售額同比下降19.8%，而大多倫多地區的銷售額下降了22.2%。與2023年5月相比，埃德蒙頓的銷售額增長了19.7%。
道明銀行經濟學家Rishi Sondhi在周一上午的一份分析報告中表示，安省的房屋銷量環比下降了2%，而價格則保持平穩。
「5月的低迷表現延續了春季銷售疲軟的趨勢，因借貸成本上升和加拿大央行的不確定性讓買家保持觀望態度，”他表示。「展望未來，進一步的降息可能會出現，這應該會為2024年下半年的強勁增長奠定基礎。」
編譯：YUAN
圖片：加通社
