【星島都市網】最新調查顯示有8成加拿大人相信,置業已成為有錢人的玩意,超過7成未「上車」者更已放棄在有生之年成為業主的想法。然而,另一調查發現,以入息及房價中位數對比,加拿大有幾個城市的居民,要做業主其實綽有餘力。
Global News委託民調公司益普索(Ipsos)最近進行的調查顯示,有80%的加拿大人認為,擁有房屋已成為富者的專利,比去年3月份的比率高出11個百分點。
在18至26歲的年齡層中,這比率更高達90%,在60歲或以上的人群中,也達到78%。
調查也反映在未擁有物業的人當中,有72%表示打消了在人生中置業的念頭,比率較去年高了9個百份點。
然而,另一項由地產交易研究網站Zoocasa的報告卻指出,以當地居民入息中位數計,加拿大有幾個城市的居民的負擔能力綽綽有餘,說到北美住房最難負擔的城市,溫哥華只排第三。
Zoocasa本月發表的報告,根據2021年入息中位數與當地2024年1月房價對比,列出了加拿大12個及美國28個城市居民的住房負擔能力。發現只有8個城市出現「正值」數據,即負擔能力高於房價中位數,加拿大城市包辦了其中頭4位,紐賓士域省的聖約翰居首。
溫哥華房價遠超入息中位數,為全國最難置業的城市,調查指當地居民平均最多可負擔購買價值約33.3萬美元的樓房,但房價中位數卻高達87.7萬,相差54.4萬美元。然而,美國三藩市情況更糟,負擔能力落差達64.4萬美元,為北美之最,聖地牙哥(San Diego)以54.6萬美元緊隨其後。
加拿大買房負擔能力城市排行:
(貨幣以美元計)
城市 | 房價中位數 | 居民入息可負擔房價 | 差額 |
聖約翰 | $190,741 | $272,152 | +$81,411 |
沙斯卡通 | $266,667 | $324,487 | +$57,820 |
愛民頓 | $294,815 | $351,703 | +$56,888 |
溫尼辟 | $255,852 | $299,368 | +$43,516 |
卡加利 | $340,741 | $364,263 | +$23,522 |
哈利法斯 | $393,481 | $290,991 | -$102,490 |
渥太華 | $456,926 | $351,703 | -$105,223 |
滿地可 | $407,407 | $272,152 | -$135,255 |
基秦拿-滑鐵盧 | $539,176 | $339,143 | -$200,033 |
咸美頓-柏林頓 | $557,407 | $334,956 | -$222,451 |
多倫多 | $718,519 | $355,892 | -$362,627 |
溫哥華 | $876,519 | $332,863 | -$543,656 |
圖:Zoocasa、加通社