【星島都市網】由加拿大統計局提供的新報告顯示，2021 年，父母為業主的加拿大人擁有房屋的可能性是父母非業主的加拿大人的兩倍。
報告主題為「加拿大房地產市場上的父母和孩子：父母擁有房產是否會增加成年子女擁有住房的可能性？」，結果發現父母通過禮物、遺產、社會資本和教育投資等這些財富，可以讓成年子女更容易負擔首付或償還抵押貸款。
調查結果發佈之際，獨立屋和公寓價格近年來急劇上漲，甚至在許多城市也很難找到負擔得起的租金。
財富孕育財富
隨着越來越多的千禧一代和 Z 世代加拿大人因房價過高而被擠出住房市場，加拿大統計局的研究人員邁克爾·米爾達馬迪 (Michael Mirdamadi) 和艾莎·哈立德 (Aisha Khalid) 研究了新興的「繼承文化」如何影響房地產市場，其可能正在努力將財產所有權集中在具有代際財富的家庭中。
邁克爾和艾莎使用加拿大住房統計計劃的行政數據，重點關注 20 世紀 90 年代出生的納稅人。他們發現，2021 年，有房者的成年子女的住房擁有率為 17.4%，而無房者的成年子女的住房擁有率為 8.1%。
父母擁有多處房產的成年子女成為房主的可能性幾乎是非房主成年子女的三倍，住房擁有率為 23.8%。
此外，擁有多處房產的90後出生者中，有52.8%的人的父母也擁有多處房產，而擁有多處房產的人中，只有10%的人的父母是非房主。
父母之間的紐帶研究發現，年收入 8 萬元或以下的成年子女的住房擁有率最高。
如果父母是房主，1990年至1992年出生的這一收入階層的人擁有住房的可能性是其兩倍，而同一時期出生的收入超過8萬元的人擁有住房的可能性僅比1990年至1992年出生的人高出20%。同一收入階層的父母也不是房主。
研究人員還發現，擁有多套房產的成年子女的平均收入高於非房主和單套房主的成年子女。
「世襲資本主義」的回歸？
除了仔細研究住房數據外，邁克爾和艾莎還分析了數十項加拿大現有住房研究的結果，發現對沒有代際財富的加拿大人能否擁有住房的擔憂普遍存在，而且日益嚴重。
民意調查從四月開始，大多數沒有住房的加拿大人聲稱他們已經放棄了住房所有權，並且「現在只有富人才能擁有住房」。
他們還強調了加拿大帝國商業銀行最近的一項分析，該分析指出加拿大對父母支持的依賴日益增長，尤其是在較大的房地產市場。
該報告顯示，從 2015 年到 2021 年，首次購房者收到家人經濟禮物的比例從 20% 上升到 28%，平均收到的金額從 5 萬元左右增加到 8 萬元。
該研究認為，巨大財富的繼承者與其他人之間日益擴大的鴻溝可能會導致「世襲資本主義」的回歸。
（言西早 圖 加通社）
