【星島都市網】加拿大第二大銀行預測，由於兩個省份的住房供應激增，到2024 年初房價可能下跌高達10%。
道明銀行此前的預測是，到明年年初，平均房價將比第三季度的水平下降約 5%。
「安省的銷售與新上市房屋的比率SNLR已從 5 月份的 63% 降至 10 月份的 39%，」 該銀行的經濟學家在最新的預測中寫道。 「供應量的突然激增很大程度上是該比率惡化的原因，而銷售的長期下降則加劇了這一趨勢。」
根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的數據，銷售與新掛牌房屋數量比率 SNLR表示特定市場中現有房屋銷售數量除以進入市場的新掛牌房屋數量。
SNLR 用於評估房地產市場可能出現的過熱或過冷情況。較低的比率表明市場買家的意願較低，而較高的比率表明賣家有優勢。
上周，加拿大房地產協會 (CREA) 報告稱，10 月份全國 SNLR 從 4 月份的歷史最高點 67.9% 降至 49.5%，為 10年來的最低點。全國SNLR衡量標準的長期平均值為 55.1%。
「雖然現在才11月，但許多潛在購房者似乎已經進入冬眠狀態，」 CREA 主席 Larry Cerqua 在一份媒體新聞稿中表示。 「10月份的數據還顯示，一些賣家可能會將他們的計劃擱置到明年春天。」
根據 CREA 的數據，截至 10 月底，按照目前的銷售速度，市場上全部房產需要 4.1 個月才能出售，這一指標稱為「庫存月數」。這高於 5 月份 3.1 個月庫存的低點，但仍低於加拿大近5 個月庫存的長期平均水平。
（言西早 圖 加通社）
