【加拿大都市网】安省汉密尔顿市中心一栋旧低层公寓楼的租户们面临着他们心爱的房子被出售的消息，他们感到震惊和担忧。由于担心租金可能大幅上涨，租户们有了个大胆的想法，他们决定自己出手，考虑购买下来这处价值 525 万加元的公寓楼。
令人震惊的消息以及租户的反应
当公寓楼被出售的消息传出时，租户们都吃了一惊。76岁的居民詹姆斯·雷诺兹(James Reynolds)在这栋楼里住了30多年，他说他完全震惊了。
对于像艾米丽·鲍尔(Emily Power)这样的工薪阶层租客来说，房租大幅上涨的前景令人担忧。然而，租户们并没有屈服于不确定性，而是决定自己探索购买这座建筑的可能性。
经济适用房的新方法
租户的计划包括将272 Caroline St.一栋有21个单元的公寓楼改造成合作租赁住房模式。
通过这样做，他们的目标是为自己和未来的居民维持可承受的租金。由于租金管制措施，一些长期租客目前每月仅需要支付500至700加元，远低于市场价。
在汉密尔顿，单卧室公寓的平均月租金现在达到了1877加元，两居室公寓的平均月租金达到2310加元，租户的倡议可能为该市的负担能力危机提供了一个可行的解决方案。
地方政府的认可和支持
租户的提议引起了当地政府的注意，他们认为这是一种解决生活成本上升和可负担租金损失的创新方法。第8区市议员John-Paul Danko在市议会会议上赞扬了租户的努力，建议他们的方法可以纳入未来的政策决定。
汉密尔顿市长Andrea Horwath和第2区市议员Cameron Kroetsch也表达了对这一想法的支持，强调有必要防止该市经济适用房的进一步流失。
所有权之路
虽然租户的有条件出售协议让他们有机会购买这栋大楼，但在交易最终敲定之前，还必须采取几个步骤。
他们现在有一年的时间筹集20%的首付款并申请抵押贷款。拟议中的租赁合作公寓的运作方式与住户拥有股份的共管公寓管理委员会有所不同。房租，被称为住房费用，是一笔储备基金，可用于维修和支付抵押贷款。筹集到的资金不会直接流向到租户手中，而是会重新投资到大楼中。
克服资金挑战
租客们已经在努力筹集资金方面取得了进展。在市议会会议期间，议员们通过一笔可免除贷款，为该大楼的首付款提供了8.4万加元。此外，他们还从加拿大抵押和住房公司获得了一笔贷款，并接受了社区的捐款。
然而，尽管得到了非营利组织和其他团体的支持，但他们的想法新颖，在获得额外资金方面遇到了挑战。租户们希望他们的成功能为未来寻求经济适用房援助的团体铺平道路。
业主的观点
这栋大楼的现任业主安德鲁·罗伯逊(Andrew Robertson)最初对租户的计划持保留态度，但后来变得更加支持。虽然他承认他们的努力，但罗伯逊仍然专注于确保房产的公平价格。他强调，拥有一栋建筑是一个财务过程，而不是一种慈善行为。
但对于像詹姆斯·雷诺兹(James Reynolds)这样几十年来一直把这栋楼当做家的租户来说，它不仅仅代表着一笔金融交易——它是他们珍爱的住所。
“这里一直是我的家。三十年来，这里一直是我的家。”
ref：https://www.globalvillagespace.com/canada/tenants-concerned-about-hamilton-apartment-transitioning-from-co-op-to-buy-building-gvs-news/
图片：CHCH视频截图、谷歌地图
