【加拿大都市網】安省漢密爾頓市中心一棟舊低層公寓樓的租戶們面臨著他們心愛的房子被出售的消息，他們感到震驚和擔憂。由於擔心租金可能大幅上漲，租戶們有了個大膽的想法，他們決定自己出手，考慮購買下來這處價值 525 萬加元的公寓樓。
令人震驚的消息以及租戶的反應
當公寓樓被出售的消息傳出時，租戶們都吃了一驚。76歲的居民詹姆斯·雷諾茲(James Reynolds)在這棟樓里住了30多年，他說他完全震驚了。
對於像艾米麗·鮑爾(Emily Power)這樣的工薪階層租客來說，房租大幅上漲的前景令人擔憂。然而，租戶們並沒有屈服於不確定性，而是決定自己探索購買這座建築的可能性。
經濟適用房的新方法
租戶的計劃包括將272 Caroline St.一棟有21個單元的公寓樓改造成合作租賃住房模式。
通過這樣做，他們的目標是為自己和未來的居民維持可承受的租金。由於租金管制措施，一些長期租客目前每月僅需要支付500至700加元，遠低於市場價。
在漢密爾頓，單卧室公寓的平均月租金現在達到了1877加元，兩居室公寓的平均月租金達到2310加元，租戶的倡議可能為該市的負擔能力危機提供了一個可行的解決方案。
地方政府的認可和支持
租戶的提議引起了當地政府的注意，他們認為這是一種解決生活成本上升和可負擔租金損失的創新方法。第8區市議員John-Paul Danko在市議會會議上讚揚了租戶的努力，建議他們的方法可以納入未來的政策決定。
漢密爾頓市長Andrea Horwath和第2區市議員Cameron Kroetsch也表達了對這一想法的支持，強調有必要防止該市經濟適用房的進一步流失。
所有權之路
雖然租戶的有條件出售協議讓他們有機會購買這棟大樓，但在交易最終敲定之前，還必須採取幾個步驟。
他們現在有一年的時間籌集20%的首付款並申請抵押貸款。擬議中的租賃合作公寓的運作方式與住戶擁有股份的共管公寓管理委員會有所不同。房租，被稱為住房費用，是一筆儲備基金，可用於維修和支付抵押貸款。籌集到的資金不會直接流向到租戶手中，而是會重新投資到大樓中。
克服資金挑戰
租客們已經在努力籌集資金方面取得了進展。在市議會會議期間，議員們通過一筆可免除貸款，為該大樓的首付款提供了8.4萬加元。此外，他們還從加拿大抵押和住房公司獲得了一筆貸款，並接受了社區的捐款。
然而，儘管得到了非營利組織和其他團體的支持，但他們的想法新穎，在獲得額外資金方面遇到了挑戰。租戶們希望他們的成功能為未來尋求經濟適用房援助的團體鋪平道路。
業主的觀點
這棟大樓的現任業主安德魯·羅伯遜(Andrew Robertson)最初對租戶的計劃持保留態度，但後來變得更加支持。雖然他承認他們的努力，但羅伯遜仍然專註於確保房產的公平價格。他強調，擁有一棟建築是一個財務過程，而不是一種慈善行為。
但對於像詹姆斯·雷諾茲(James Reynolds)這樣幾十年來一直把這棟樓當做家的租戶來說，它不僅僅代表着一筆金融交易——它是他們珍愛的住所。
「這裡一直是我的家。三十年來，這裡一直是我的家。」
ref：https://www.globalvillagespace.com/canada/tenants-concerned-about-hamilton-apartment-transitioning-from-co-op-to-buy-building-gvs-news/
圖片：CHCH視頻截圖、谷歌地圖
