（■■加拿大地產協會報告指房屋價格按年激增25%。星報資料圖片）
加拿大地產協會（CREA）發表市場調查報告指，今年6月全國房屋銷量與5月相比趨緩，新上市掛牌量略降，不過與去年同期相比，銷量仍有兩位數增長。房屋價格按年激增約25%。
該會周四發佈報告指，今年6月透過電腦多重放盤系統（MLS）銷售的房屋總量，比5月減少了8.4%。不過仍比去年同期增加13.6%。MLS房價綜合指數（HPI）按月增長0.9%，比去年同期大漲24.4%。實際成交價格全國平均比去年6月上漲25.9%。
CREA指今年房屋銷量的高峰出現在3月，此後4至6月均呈連續下降趨勢，累計減少的幅度達到25%。6月份全國有8成的房地產市場呈現銷售放緩，包括所有大型房地產市場。不過6月銷量仍創下當月最高紀錄，季節性調整之前的成交量，比去年6月增加了13.6%。
樓市
新掛牌上市房屋數量今年6月比5月減少了0.7%。全國範圍內，銷量在所有掛牌量中的佔比，在今年6月份為69.2%，是自去年8月以來最低的一個月。不過相比加拿大長期以來平均的銷量與掛牌量比率54.6%，現時這一指標仍在歷史高位。但是相比今年1月這一數據為90.8%，可以看目前的市場是向趨於供求平衡的方向發展。6月份全國一半以上的房市處於供需平衡狀態。
另一個考察供求比例的重要指標是房屋庫存量。即按現有的銷售水平，掛牌房屋可供多少個月銷售。到今年6月底這一指標是2.3個月，比5月份時的2.1個月有所增加，比今年3月份最低值時的1.8個月更見顯著改善。不過本國長期平均的房市庫存量是5個月，可以看出目前仍遠遠處於賣家市場這一端。
6月的房屋價格綜合指數比5月份上漲0.9%，持續了今年3月以來按月漲幅放緩的趨勢。這种放緩趨勢由單一家庭獨立屋開始，目前在鎮屋及柏文市場也開始呈現。不過未經季節調整的HPI指數按年增長24.4%，並且視乎今年7月銷售情況，這有可能成為史上按年增幅的一個最高紀錄。
全國平均成交價近68萬
安省的按年平均房價增幅高達30%的區間內，是全國最高的地區。而且省內幾乎所有其他地區的增幅，都遠超過了大多倫多地區的增幅。這種情況在卑詩省也出現，該省平均增幅在20%區間內，不過大溫哥華地區的增幅，就遜於省內其他地區。
全國範圍內6月份實際成交價格平均為67.9萬元，比去年同期增加了25.9%。不過這一指標受到大溫和大多倫多地區房市的顯著影響。如果不將這兩地成交量計算在內，全國平均房價要降低逾13.5萬元。
同樣道理，實際成交價雖然一定程度上反映某一地區房市走向，但是就受到成交房屋所在的社區及房屋類型的影響。
