【星島都市網】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC)預測，明年房價可能會達到2022年初的峰值水平，並在2026年達到新高。
該機構最新的房地產市場展望報告還表示，預計加拿大今年的新屋開工量將下降，然後在2025年和2026年恢復，這反映出利率上升對新建案產生滯後的影響。
CMHC上周的一份報告顯示，加拿大六大城市有137,915套新公寓單位自去年起開工，由於新公寓激增，新建公寓數量與過去3年持平。
但報告表示，儘管2023年市場上的租賃房屋增加，但預計供應量無法跟上需求，導致未來幾年租金上漲和空置率下降。
CMHC表示，購屋市場的負擔能力也將成為未來三年的問題，因為按揭利率下降和20世紀 50年代以來最強勁的人口增長，可能會刺激房屋銷售和價格反彈。
該機構預計2025年至2026年的房屋銷售量將略高於過去10年平均水平，但由於房價仍然昂貴，因此仍低於2020年至2021年創下的紀錄。
(圖：星島記者攝)
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