【加拿大都市網】房地產經紀公司Royal LePage表示，預計2022年的利率上升可能不足以抵消房屋價格大幅上升的壓力，尤其是在大多倫多地區。該公司預計平均房價將再次以兩位數的速度上漲。
該房地產經紀公司表示，由於需求繼續超過供應，2021年大多倫多地區的房屋總價格增加了17.3%，達到111.9萬元。
它預測，2022年大多倫多地區的房價將再上漲11%，到第四季度總房價將達到124.3萬元。
儘管市場預期加拿大銀行在2022年可能會加息五次，大大增加借貸成本，但預計價格仍將上漲。
Royal LePage總裁兼首席執行官索珀(Phil Soper)表示，這種上漲是不可持續的。房屋價格在未來幾個月內的漲幅大約是2021年的一半，所以雖然房價繼續變貴，但他們變貴的速度正在下降。我的猜測是到2023年我們將回到個位數的增長。
加拿大央行的隔夜貸款利率自COVID-19疫情初期以來一直處於0.25的有效下限，但隨着通貨膨脹率的飆升和就業數字恢復到疫情前的標準，預計央行將在未來幾個月開始一個加息周期。
索珀說，當這種情況發生時，它實際上會使房屋更貴，一些人會因房價過高而被擠出市場。
但他說，鑒於供應不足，這可能不足以抑制房價上漲。
他說:「不幸的是，我們多年來一直在努力解決這種供應不足的問題，在疫情期間，人們對住房高度關注，這真的達到了頂峰。人們在存錢。他們不去旅行，不去餐館吃飯，他們把這些錢，很多錢，都用在改善生活條件上。」
Royal LePage表示，2021年，大多倫多地區獨立屋的中位價增長了22.4%，達到142.12萬元，而公寓的中位價增長了14.8%，達到66.54萬元。
索珀表示，由於價格的增長差距，2022年公寓的價格增長可能超過獨立屋，至少在GTA地區是這樣。(都市網Rick編譯，圖片來源星島資料圖)
(ref:https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-still-forecast-to-rise-11-per-cent-in-2022-even-with-expected-interest-rate-hikes-royal-lepage-1.5740154)
