（■■多倫多市從明年開始將要開始徵收空置稅，料有助提高房屋供應量。 資料圖片）
多倫多市的業主從明年開始，將要自行申報房屋在一年內是否空置超過6個月，沒有申報的物業將被市政府視為空置，業主將需要支付1％的房屋空置稅(Vacant Home Tax，VHT)。
網上房地產平台Zoocasa執行編輯葛咸(Penelope Graham)認為，房屋空置稅將可刺激房屋供應，但是否會令樓價降溫尚有待觀察。
冀增放租房屋
葛咸說，多倫多的屋價在過去10年持續攀升。今年6月的平均屋價上漲至1,079,749元，較2011年6月升值126％。疫情也助長樓價節節上升，去年1月的平均屋價只是839,363元，屋價在一年半增值了28％。
多倫多的房屋供應長期以來嚴重缺乏。她說，溫哥華在2017年推出房屋空置稅時，房屋空置率只有0.7％。政策實施後，租賃市場上增加了超過5,000間Condo或長租物業。空置房屋減少25％，溫哥華市政府也增加6,130萬元收益。溫市政府為進一步迫使2,000多間房屋的業主放租，去年上調房屋空置稅至3％。
多倫多市議會通過在2022年開始徵收的房屋空置稅，業主需自行向政府申報物業是否空置。市府將於2023年才正式收房屋空置稅。業主死亡、醫療、雪鳥族(Snowbird)或裝修可獲豁免。多倫多市府估計，房屋空置稅的金額將達到5,500萬元至6,500萬元。
市長庄德利強調，房屋空置稅目的是迫使業主把空置物業放租，並不是為了增加庫房收入。這筆稅款扣除行政開支後，將全數用於興建可負擔房屋和相關的項目。
星島記者報道
