（■購買度假型房產與要考慮貸款事宜。星報資料圖片）
在疫情期間，有許多國民為了躲避病毒、逃離城市，進而購買了第二套房產作為度假屋，目前仍有許多潛在買家跟進。不過，專家們提醒，度假房產貸款與普通民宅購置的過程不同，貸款方考慮的不僅僅是買家的信譽。Re/Max今年5月發佈的一份報告顯示，計劃於明年購買休閑類房產的人群中，有59%的人是首次嘗試此一房產領域。
雖然該公司的2021年休閑類地產報告稱，這類的房產價格正在上漲，但也表示，22%的受訪者表示，較低的利率提高了人們的購房能力。
TGM The mortgage Group的抵押貸款經紀墨菲（Donna Murphy）表示，一定要與熟悉休閑類房產的地產經紀人合作，這一點很重要。「確保你的合作夥伴知道你在尋找什麼，你的短期和長期目標又是什麼。」如果買家沒有現金直接購買度假房產，則可以選擇抵押貸款，又或者可將現有的房子二次抵押套現等方式，兩者結合。
墨菲說，一般而言，在其他條件相同的情況下，度假房產的屬性與普通住宅愈類似，就愈容易獲得抵押貸款，諸如是否方便、可禦寒和有水源等都是貸款機構看中的關鍵點。
卑詩省西溫一名抵押貸款經紀索約基（Toma Sojonky）則說，有時候，將自己的住宅進行二次抵押也比直接為度假房產獲取貸款要簡單。他說，娛樂性房產和普通獨立屋還是有不少內在的細微差別，這使得直接申請貸款變得困難或不可能。
墨菲說，每一種情況都是獨特的，但她估計，平均而言，6月抵押貸款壓力測試規則的改變將借款人可以申請的最高抵押貸款金額降低了約5%，這一數額可能對一個火爆的市場產生影響。墨菲又說，不符合壓力測試新規則的買家還有其他選擇，例如可考慮從其他貸款機構借錢，但最好要有心理準備，這將會比銀行支付多一點利息。星島綜合報道
